"在水一方"是位於安徽省蕪湖市鏡湖區長江中路29號的住宅樓盤，由保定市白洋淀溫泉城在水一方房地產開發有限公司開發，安徽地大物業管理有限公司提供物業服務。項目總建築面積1000㎡，規劃建設22棟建築共906戶，建築類型為板樓與塔板結合，綠化率達40%，容積率10。截至2025年4月，樓盤參考均價為6900元/㎡，提供97.41㎡精裝三室、80㎡兩室等多種戶型。周邊配套涵蓋軌道交通1號線赭山路站、江東船廠職工子弟國小等設施。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 開發商：保定市白洋淀溫泉城在水一方房地產開發有限公司
- 物業公司：安徽地大物業管理有限公司
- 綠化率：40%
- 容積率：1.00
- 竣工時間：2000年
地理位置,建築規劃,配套設施,交易信息,產權屬性,物業服務,區域對比,
地理位置
位於鏡湖區王家巷長江中路29號，北鄰長江路立交橋，東接軌道交通1號線赭山路站（直線距離約1241米）。項目西南方向80米處設有東風路在水一方西側公交站，12路等多條公交線路經停。
建築規劃
總建築面積1000㎡，共建有22棟建築物，包含906戶住宅單元，建築密度採用板樓與塔板結合形式。主力戶型集中在70-100㎡區間，其中典型戶型包括：
- 15棟2室2廳1廚2衛戶型（套內57.34㎡/建面69.28㎡）
- 97.41㎡精裝三室戶型（均價6681元/㎡）
- 70.43㎡兩室戶型（總價60萬）
配套設施
教育資源：配備江東船廠職工子弟國小（直線距離80米）。生活配套：周邊1公里範圍內有世紀聯華興蕪店超市、王家巷菜市場等商業設施。醫療保障：距弋磯山醫院分部約800米，設有便民藥房等基層醫療機構。金融服務：中國建設銀行蕪湖分行營業部、郵政儲蓄銀行鏡湖支行均分布在1.5公里範圍內。
交易信息
截至2025年2月，二手房掛牌均價為10071元/㎡，其中：
- 97㎡三室戶型成交總價65萬
- 80㎡兩室戶型掛牌價82萬
- 70㎡兩室戶型最低報價60萬
租賃市場方面，提供月租900-1400元的多套出租房源，主力戶型為70-80㎡兩室居室。2025年4月數據顯示，近1個月均價下跌3.03%，在售房源6套、出租房源2套。
產權屬性
含商品房與動遷安置房混合業態，其中動遷安置房部分已於2017年納入蕪湖市不動產登記發證範圍。截止2017年9月，鏡湖區已完成該項目初始登記工作，業主可憑房款結清憑證辦理不動產權證。
物業服務
實行0.50元/㎡/月的物業收費標準，配備100個地下停車位（車位配比1:0.1）。小區設定24小時安保系統，中心廣場設有健身器材區，綠化養護周期為每周三次。
區域對比
與同片區住宅項目相比：
- 美加印象小區均價11413元/㎡（溢價率81%）
- 香格里拉花園均價11394元/㎡（溢價率80.6%）
- 靜安陽光城在水一方項目（灣沚區）2018年均價5000元/㎡
