土地開發強度

土地開發強度，是指建設用地總量占行政區域面積的比例。包括容積率、建築密度、建築高度、綠地率等幾項主要指標。在一般情況下，土地開發強度越高，土地利用經濟效益就越高，地價也相應提高；反之，如果土地開發強度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途確定不當而導致開發強度不足，都會減弱土地的使用價值，降低地價水平。

基本介紹

• 中文名：土地開發強度
• 關係：土地開發強度與經濟效益成正比
• 影響：人的生存環境就會受到影響
• 做法：優先保障民生項目用地

警戒線

按照國際慣例，一個地區國土開發強度達到30%已經是警戒線，超過該強度，人的生存環境就會受到影響。

相關背景

昨天，無錫市國土資源局有關負責人在接受媒體採訪時表示，近幾年在城市建設過程當中，無錫的土地利用逼近生態臨界點，主管部門現已起草了集約節約用地的實施意見。

土地開發強度接近30%

無錫市土地總面積在4600平方公里左右，到2013年為止建設用地總量達到行政區域面積的30%，即土地開發強度30%。按照國際慣例，30%是一國或一個地區國土開發強度的極限，超過該限度，人的生存環境就會受到影響，無錫土地開發強度已經接近國際警戒線。與此相對應的是，同樣發達的香港土地開發強度僅為19%。如果無錫城市以當前每年30平方公里的速度向外延伸，加之後備資源嚴重不足，目前的土地儲備量最多可用10年。據悉，無錫市國土資源局已經起草了一個集約節約用地的實施意見，將在市政府常務會議討論通過後實施。該意見總的來說是盤活存量土地，儘量少新增建設用地。

優先保障民生項目用地

建設用地向保障性住房傾斜，是2013年土地利用的一大亮點。保障房的建設涉及兩塊，一個是土地拍賣資金，國土資源部已經安排了大量的計畫指標來解決這個問題。2013年市區已經安排了能夠完成2013年保障房任務的土地。其中，市區2013年專為保障性安居工程提供的新增建設用地總量為860畝。解決民生方面，對民生項目也是優先安排用地指標。