詞目:土地經濟評估
釋文:運用可比經濟指標對
土地的投入產出效果進行的評定。土地經濟評估的結果,可為確定
土地價格、
土地徵用費和
土地稅提供科學依據;它也是對土地質量進行評價的方法之一。土地經濟評估與其他評價方法的區別在於,它用的是經濟指標和經濟區位指標。前者如生產某種綠色植物,它的產量、產值、成本、利潤等可比指標;後者,則主要看其具體位置的交通樞紐地位和經濟影響力度。一般來說,高質量的土地,其產量、產值均高,而投入相對卻較少,因而利潤高。反之,低質量的土地,產量、產值都低,投入卻相對較高,因而利潤必然低。