土地影子價格

土地影子價格是指由於土地被工程項目占用所付出的國民經濟代價，即土地改變原有用途所放棄的淨收益。在項目建設中，土地的使用總量體現了國民經濟實際所花費的代價，因為土地不用於這個項目，可以用於其他生產性目的，會帶來一定數量的國民收入增長。無論土地的使用形式如何，都應遵照具有同等收益的土地價格計算土地影子價格。由於基本數據缺乏，計算土地影子價格有一定的困難，現在一般是採用土地租金的辦法來計算它的影子價格。

在我國，土地不是商品，但土地優劣和級差地租是客觀存在的，而且現階段的土地價格基礎仍然是地租，所以用租金的辦法來確定土地影子價格是可行的。通常的辦法是用土地的淨收益來反映土地的租金，然後用一個適當的利率使其資本化，再用標準換算係數進行換算而取得土地的影子價格。