圓夢家園是位於四川省廣元市利州西路的多層住宅小區，地處北門汽車站區域與活力村交界地帶。截至2025年，該小區正在進行海綿化改造工程，涉及新建雨水管網、透水鋪裝及綠化設施升級。小區周邊設有曾家營、惠家溝路口(活力村)等多個公交站點，形成多線路公交覆蓋網路。300米範圍內分布有小天府老火鍋等餐飲配套，3公里內覆蓋金貝兒蛋糕店等商業設施。戶型方面包含53.6平方米套一到102.58平方米套三的多樣化選項，其中102.58平方米戶型採用現代北歐設計風格。
基本介紹
- 地理位置：利州西路圓夢家園
- 建築類型：多層住宅
- 戶型示例：3室2廳102.58㎡
- 改造時間：2025年1月開工
- 公交站點：曾家營站（距206米）
- 投資金額：616.06萬元
地理位置,建築與戶型,基礎設施改造,交通配套,周邊生活設施,二手房交易,
地理位置
項目位於廣元市利州區活力村與利州西路交匯處，北側與邦泰·花園城直線距離約200米。地處三江新區與老城區交界處，東鄰廣元市第三人民醫院，西接回龍河開發區。
建築與戶型
小區建設年代不詳，包含套一至套三多種戶型：
- 套一戶型：建築面積53.6平方米，含2廳1衛設計，總價24萬元（2025年報價）
- 套三戶型：建築面積102.58平方米，套內面積85.9平方米，配備雙衛設計及北歐風格裝修方案
- 透水鋪裝：改造後小區地面透水面積達7363.66平方米
基礎設施改造
2024年12月啟動海綿化改造招標，主要工程包括：
- 管網工程：新建雨水管道221.53米，改造排水立管33根
- 綠化設施：新建28個雨水花園（1053.82㎡）和2個下沉綠地
- 配套升級：新增非機動車棚1066.37平方米，修復建築外牆400平方米該項目由廣元市園區創業開發建設有限公司承建，計畫工期70天。
交通配套
500米半徑公交網路包含：
- 曾家營站（206米）：1A/1/29路公交經停
- 糧庫站（389米）：同線路覆蓋老城區與開發區
- 四醫院站（200米）：臨近邦泰花園城項目站點
周邊生活設施
商業配套布局：
- 餐飲設施：300米內小天府老火鍋，3公里範圍含自助餐廳
- 便民服務：948米處金貝兒蛋糕店（回龍河店）
- 醫療資源：距廣元市第三人民醫院1.5公里
二手房交易
截至2025年3月，二手房市場特徵：
- 產權性質：70年商品房，部分房源滿五年唯一住房
- 價格區間：套一戶型總價24萬元，套三未公示交易價格
- 政策支持：實施政府購房補貼政策，需符合未到訪售樓部條件
