國安小區位於青島市市北區台柳路116號，由國安房地產公司開發，1997年1月竣工，占地面積36000平方米，建有6棟板樓共745戶住宅。小區臨近捷運3號線錯埠嶺站與4號線西吳家村站，周邊配建旺角廣場、青島市第七人民醫院及四方實驗國小等設施。2024年12月完成老舊小區改造後，存在單元門鎖故障等問題，目前整改工作正在推進中。
基本介紹
- 開發商：國安房地產公司
- 竣工時間：1997年1月
- 地理位置：市北區台柳路116號
- 物業類型：普通住宅
- 建築面積：36000㎡
- 參考均價（2025）：12104元/㎡
地理位置,建築規劃,生活配套,居住體驗,社區治理,
地理位置
項目地處市北區四方板塊核心區域，北鄰哈爾濱路，南接台柳路主幹道，距離捷運3號線錯埠嶺站步行約800米。周邊分布3路、36路環行等公交線路，覆蓋哈爾濱路台柳路公交站點群。
建築規劃
小區由6棟7層磚混結構板樓組成，建築容積率3.60，綠化覆蓋率30%。主力戶型為70平方米兩室一廳，同時提供90-110平方米三室戶型。採用封閉式院落布局，配備國安物業進行日常管理。
生活配套
交通配套：
- 軌道交通：捷運3號線錯埠嶺站（直線距離500米）、4號線西吳家村站（直線距離900米）
- 公交系統：378路直達青島北站，309路連線市南商務區，126路貫通嶗山風景區
教育醫療：
- 基礎教育：四方實驗國小（直線400米）、青島超銀中學鞍山路校區（直線1.2公里）
- 醫療機構：青島市第七人民醫院（三甲，直線800米）
商業服務：
- 旺角廣場（步行5分鐘）提供日常購物服務
- 青島新業廣場（車程8分鐘）涵蓋影院、餐飲等綜合業態
居住體驗
2024年12月完成的老舊小區改造工程中，更新了單元門禁系統與線纜管網。但部分住戶反映存在智慧型門卡發放延遲、樓道扶手缺失等問題，市北區海倫路街道已啟動整改程式，預計2025年4月5日前完成全部修繕工作。
小區二手房價格呈現波動特徵：2018年均價10764元/㎡，2021年維持同等水平，至2025年5月掛牌均價上漲至12104元/㎡。部分房源因綠化面積較少等因素，成交價低於同區域新建樓盤。
社區治理
物業管理方青島國安物業提供24小時安保服務，但因建成年代較早，存在停車位配比不足（戶均0.6車位）的情況。2025年3月街道辦組織的民意調查顯示，75%住戶對改造後的垃圾分類設施表示滿意。
國安小區的圖片
