固定利率住房貸款

“固定利率住房貸款”就是在貸款契約簽訂時即設定好固定的利率，在貸款契約期內，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。

基本介紹

• 中文名：固定利率住房貸款
• 還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法
• 貸款額度：住房全部價款的80%
• 優點：幫助購房者防範利潤風險

固定利率住房貸款

還款方式

等額本息還款法或等額本金還款法。

貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%。

固定利率住房貸款優點：

可以幫助購房者防範利潤風險、規避今後利率變動時引發的利息支出的不確定性。因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高於浮動利率房貸。然而選擇固定利率房貸不一定能省錢。在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。是否選擇固定利率房貸需要個人對市場有一定判斷。

申請：

在已開發國家已推行數十年。在我國建設銀行、光大銀行、招商銀行等多家銀行也已面向市場推出該產品。這些產品在期限檔次上主要分為3年期、5年期和10年期三個期限檔次。不同銀行的產品其差別主要體現在相同期限檔次上固定利率的基準利率設定有所不同。