四明別墅是位於上海市靜安區愚園路576弄的住宅小區，始建於民國元年至25年（1912-1936年），建築群包含42戶住宅單元及22棟樓棟。該小區於2023年被列入靜安區第五批優秀歷史建築名錄，涵蓋愚園路576弄3-77號及580-590號區域。周邊1公里範圍內分布有復旦大學附屬華山醫院、上海圖書館、捷運2號線江蘇路站等公共服務設施。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 建成年代：1912-1936年
- 總戶數：42戶（歷史數據）
- 綠化率：35%
- 容積率：1.5
- 物業公司：四商物業
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地理位置
位於上海市靜安區靜安寺街道，主體建築分布於愚園路576弄，西南側出入口（四明別墅-西南4門）鄰近鎮寧路416-418號。小區東接金苑別墅，1公里半徑覆蓋靜安寺商圈核心區域，距離捷運14號線武定路站737米，2號線/7號線靜安寺站約1000米。
建築歷史
作為上海近代里弄住宅的典型代表，四明別墅主體建築群建造於1912-1936年間，建成年代標註為1930-2000年。建築群採用聯排式布局，包含磚木結構三層住宅單元，外立面保留清水磚牆、拱券門窗等民國建築特徵。2023年5月，上海市住建委將其列入優秀歷史建築保護名錄，認定保護範圍為愚園路576弄3-77號及580-590號雙號建築。
周邊配套
醫療教育設施集中在1公里範圍內：
- 三甲醫院：復旦大學附屬華山醫院、華東醫院
- 重點學校：上海市市西中學（620米）、上海音樂學院附中（900米）
商業配套以社區型設施為主：
- 生活服務：新鎮寧菜市場（430米）、聯華超市烏魯木齊北路店（550米）
- 文化場所：靜安區圖書館（1.2公里）、新華書店(靜安店)（1.3公里）
交通情況
軌道交通網路覆蓋3條線路：
- 14號線武定路站：步行距離737米
- 2號線江蘇路站：步行距離767米
- 7號線靜安寺站：步行距離約1000米
公交系統包含多條線路，最近的愚園路鎮寧路站設有多條線路（49路、838路等），可直達外灘、人民廣場等核心區域。
物業管理
截至2025年資料顯示，小區由上海四商物業提供服務，物業管理費標準未公開。建築維護遵循《上海市歷史風貌區和優秀歷史建築保護條例》，對原始建築結構、立面材質、空間布局實施分級保護。
歷史溯源
原始開發商為民國時期民族資本企業，1980年代上海四團城鎮建設投資有限公司接手改造，2000年前後完成廚衛設施現代化改造。建築命名"四明"源自寧波四明山，體現早期滬上甬商聚居地的歷史特徵。
