嘉陵小區位於重慶市渝中區兩路口商圈嘉陵新村171-176號，2005年竣工的住宅小區由重慶慶華建設工程有限公司開發，總建築面積達32000平方米。小區物業由重慶慶業物業管理有限公司管理，配備250個車位並開通半山小巴T083路公交接駁，步行至李子壩捷運站僅167米。周邊2公里範圍內分布有陸軍軍醫大學大坪醫院、重慶醫科大學附屬兒童醫院等醫療機構，以及重慶工商大學江北校區、巴蜀中學等教育機構。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2005年
- 總戶數：762戶
- 建築面積：32000㎡
- 容積率：1.50
- 綠化率：36%
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基礎信息
小區地處渝中區國際村片區，占地21333平方米，包含25棟板樓建築，總戶數762戶。產權年限50年，物業費標準為每月每平方米0.90元，地面停車費每月268元。主力戶型包括45-70平方米1室、2室中小戶型，2024年5月參考均價6874元/㎡，環比上漲7.9%。
周邊配套
醫療資源：
- 直線距離500米內分布陸軍軍醫大學大坪醫院，重慶市血液中心，重慶醫科大學附屬兒童醫院-門診部，大坪醫院-門診部
- 1.5公里範圍內可達重慶國賓婦產醫院、重慶市人民醫院江北院區
教育資源：
- 對口國小：兩路口國小
- 周邊2公里覆蓋重慶市第五十七中學、人和街國小等9所學校
商業設施：
- 菜園壩水果市場與菜園壩喜糖市場步行15分鐘可達
- 1公里半徑內含新世紀百貨美專校街店、中華廣場等商業體
物業信息
小區綠化覆蓋率36%，配置周界報警系統。2023年聲環境監測顯示A1棟晝間噪聲最大超標1.72分貝，管理部門已按《重慶市環境噪聲污染防治辦法》制定降噪方案。
市場動態
2024年12月成交記錄顯示，69.77平方米房源以總價28萬元成交，折合單價4057元/㎡。業主評價提及小區交通便利但綠化面積不足，2023年7月二手房均價6400元/㎡。
交通情況
軌道交通：
- 距2號線李子壩站167米（步行3分鐘）
- 佛圖關站距離1400米（步行18分鐘）
公交線路：
- 三層馬路站（半山小巴T083路）
- 國際村站（公交411、461路）
