紫府小區位於四川省南充市嘉陵區紫府路三段128號，建成於2011年，總戶數660戶。截至2025年5月，該小區二手房參考均價為2861元/㎡，近一年價格波動區間為3155-3856元/㎡。小區毗鄰樹人路、長城北路等主要道路，周邊設有8路、30路、37路等10餘條公交線路。生活配套涵蓋餐飲、教育、健身等設施，並擁有建築面積94㎡至119.52㎡的多類型戶型。
基本介紹
- 地址：南充市嘉陵區紫府路三段128號
- 建成時間：2011年
- 總戶數：660戶
- 物業類型：住宅
- 容積率：1.20
- 綠化率：30%
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地理位置
位於嘉陵新區紫府路三段128號，東接嘉興路，西鄰長城北路，南靠九步街，北接桓子河大橋。所處商圈為新南高商圈，直線距離南充高中西門約400米。
建築概況
小區由單位自建開發，包含12棟住宅樓。建築密度未公開，容積率為1.20，採用步梯與電梯混合設計。物業現由業主自管，截至2025年5月，二手房掛牌量0套。
價格動態
2024年4月二手房均價3450元/㎡，同比下降18.95%。2025年3月成交一套108.36㎡房源，成交均價2123元/㎡。價格波動呈現季節性特徵，2025年6月均價環比上漲0.24%至3460元/㎡。
交通配套
周邊1公里內有12個公交站點：
- 紫府路三段站：經停8路、37路
- 樹人路站：覆蓋30路、24路
- 濱江南路一段站：連線21路、42路
生活配套
商業服務：
- 匯綠果蔬超市（直線距離200米）
- 眾樂超市（步行5分鐘可達）
教育機構：
- 晨曦國際幼稚園（300米範圍內）
- 多元升學培訓機構（毗鄰3號樓）
健身場所：
- 中國舞瑜伽維密（社區內設）
- 川豪跆拳道館（步行3分鐘）
戶型分析
主力戶型為3室2廳結構：
- 建築面積94㎡：套內78㎡，動靜分區得分100/100
- 建築面積119.52㎡：套內101.07㎡，通風得分84/100
2025年測評顯示：
- 戶型面積利用率優於88%同類型產品
- 存在鄰側採光不足的結構缺陷
周邊住宿
半徑500米內有5家酒店：
- 紫府大酒店（以性價比著稱）
- 雅府酒店（按星級標準打造的精品酒店）
- 禾潤酒店（靠近商業街與生態公園）
- 威尼斯酒店（毗鄰西山風景區）
- 來兮公寓（提供套房住宿）
