和亭佳苑

和亭佳苑位於上海市嘉定區安亭鎮民豐路897弄，由上海國際汽車城新安亭聯合發展有限公司開發建設。小區總建築面積約8.6萬平方米，綠化率達40%，容積率為1.24，規劃含22幢多層和小高層住宅。項目包含740套住宅單元，主力戶型涵蓋二居室至三居室，配套200平方米會所及1154平方米商鋪。

小區東臨小顧浦河，西至新源路，南接和尚浜，北抵民豐路。周邊建有安亭國小、安亭中學、華師大實驗中學等教育資源，商業設施涵蓋聯華超市、薈品倉等，醫療配套以安亭醫院為主。公共運輸方面，北門設有55路、69路、112路等公交線路直達安亭捷運站。

基本介紹

• 位置：嘉定區民豐路897弄
• 開發商：上海國際汽車城新安亭聯合發展有限公司
• 建築面積：約8.6萬平方米
• 綠化率：40%
• 容積率：1.24
• 建成時間：2004年 

地理位置

小區地處嘉定區安亭鎮核心區域，四至範圍東至小顧浦河，西至新源路，南臨和尚浜，北達民豐路。距離汽車博覽公園約2公里，周邊形成以民豐路為主軸的交通路網。

建築規劃

項目由16幢6層多層住宅和4幢11層小高層組成，採用"一梯二戶"設計。總占地面積6.9公頃，建築密度約25%，樓間距保持40米以上以確保採光效果。規劃戶數存在740戶與500戶的不同記載，可能因統計方式差異導致。

戶型特徵

主力戶型包含90.98-133.85平方米的二居室與三居室，其中：二居室含79平方米緊湊型及92平方米舒適型，三居室涵蓋116平方米標準戶型至133.85平方米改善型。部分沿河房源設定觀景陽台，小高層住宅配備電梯設備。

開發歷程

2003年9月1日首次開盤，定向供應安亭地區動遷戶。2004年6月完成竣工驗收，當月18日公布均價為4000元/平方米。資料顯示截至2025年5月，仍有部分房源未售罄。

配套設施

• 教育配套：半徑1公里內布局安亭國小（直線距離800米）、安亭中學（1.2公里）及華師大實驗中學
• 商業服務：西側500米設蘭塘菜市場，東北方向300米有聯華超市
• 醫療資源：安亭醫院（二甲）位於小區東南方向1.5公里處
• 物業服務：由上海三湘物業管理有限公司負責，物業費標準為0.6元/平方米/月

交通出行

北門民豐路設公交站點，可乘55路、69路、112路接駁軌道交通11號線安亭站。小區距安亭捷運站直線距離約1.8公里，駕車8分鐘可達京滬高速安亭出入口。

車位配置

規劃地面停車位238個，車位配比約1:0.32。據2025年居民反饋，實際使用中存在車位緊張現象。

物業管理

物業服務中心提供24小時安保服務，電梯設備由專業維保單位定期檢修。小區實行封閉式管理，配備電子門禁系統。