君臨海岸坐落於湛江市赤坎區金沙灣板塊一線海景位置。小區總占地面積約8萬多平方米，總建築面積約26萬平方米，規劃由13棟高層住宅樓宇組成。其中1和16樓是28層的高層電梯洋房，其餘住宅樓是31層的高層電梯洋房，而南北之間的樓距為153米。
基本介紹
- 樓盤名：君臨海岸
- 城區：赤坎
- 樓盤地址：赤坎觀海路北10號
- 物業類別：住宅
- 裝修情況：毛坯
樓盤概況,基本信息,周邊配套,
樓盤概況
小區東面靠觀海路邊是兩層高的商鋪，正式售樓部位於面對觀海長廊商鋪中間位置，其餘是一層高的商鋪。小區規劃採用u型設計的大師級生態環境布局綠化覆蓋面積高達約4萬多平方米，其中擁有約2.5萬﹐的中庭花園相當於40畝的規模，住戶之間的私密性相當高。在小區西南角還配有5000平米的綠化休閒活動區，而其餘綠化則分布在小區周圍，所以小區綠化率高達39%以上。小區單元有90%以上可以看到近、遠處的海景。戶型面積從80﹐的二房二廳至400多﹐的複式單元都有，而戶型朝向大部份以東南向或南北向為主，戶戶景觀開陽、通風采光好，戶型面積齊全、選擇性強。與其它項目相比，我們小區大部份的戶型都帶有入戶花園和空中花園，戶型布局合理，間隔方正，做到客廳大、主人房大、觀景陽台大等優點，盡顯氣派。小區為了給業主營造安全舒適的居住環境，採取最具人性化的封閉式管理實行人車分流，業主車輛全部停放在地下停車庫。車位比例超過1：1，是湛江樓盤中比例較高的項目。小區位於赤坎中心地段，附近有會展中心、棕榀廣場、電視製作大樓。而周邊環境更擁有一線海景的觀海長廊,在觀海長廊內還設有天然的海濱浴場。至於小區周邊的生活配套亦一應俱全。除了小區本身設有幼稚園外，周邊還有完善的教育配套。而商業配套在附近將建有5星級酒店、大型超市。還有其他生活設施，如銀行、醫療、市場、等等。“君臨海岸”項目資料：君臨海岸居住小區1、12、13、14號商住樓、商業街：基底面積7362.23平方米，地上建築面積71873平方米君臨海岸居住小區2、3號商住樓(地下1層,地上30層)：基底面積1495平方米，建築面積36476平方米君臨海岸居住小區5、6、7、8、9、10、11號商住樓：基底面積6113.06平方米，地上建築面積101934平方米君臨海岸居住小區幼稚園(地下1層,地上3層,局部4層)：基底面積782.3平方米，建築面積2588平方米
基本信息
建築類別：多層
房屋屬性：住宅、商住樓
容 積 率：3.18 關於容積率
綠 化 率：39.5 關於綠化率
物業公司：暫無資料
物 業 費：1.55 元/㎡
開 發 商：湛江市廣恆房地產開發有限公司
售樓地址：現場
預售許可證：20090007,20090009,20090010,2
周邊配套
17中、金沙灣觀海長廊、湛江會展中心、大天然酒家
公交路線： 29路公車(沙灣路口)
