君悅華庭是位於貴州省貴陽市南明區新華路390號的住宅小區，由貴陽新世紀房地產開發有限公司開發，2008年8月竣工交付。小區共4棟板塔結合高層建築，總戶數976戶，物業由貴陽國龍物業管理有限公司管理，物業費1.5元/平方米·月。2025年5月二手房掛牌均價環比上漲1.34%至9441元/平方米，歷史成交記錄顯示同年3月成交均價為8929元/平方米。周邊配套涵蓋8條公交線路及南明幼稚園、貴陽第九中學等教育資源，小區用戶評價綜合評分達9.0分。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 總戶數：976戶
- 容積率：3.00
- 綠化率：35.00%
- 物業費：1.5元/㎡·月
- 竣工時間：2008年8月
地理位置,建築規劃,物業管理,房價動態,配套設施,租賃市場,用戶反饋,
地理位置
項目坐落於貴陽市南明區新華路390號，鄰近甲秀樓歷史文化景區。資料中存在新華路轉盤處、新華路19號等位置描述差異，但主要指向新華路核心路段。
建築規劃
小區占地面積3萬平方米，總建築面積6.7萬平方米，由4棟板塔結合高層建築組成。戶型涵蓋三室（126.24-129.52平方米）至四室（145.50-150.15平方米），部分房源設有6室（247平方米）大面積戶型，採用南北通透設計。
物業管理
貴陽國龍物業管理有限公司負責日常管理，提供電梯、寬頻等基礎設施維護。地面停車位月租金200元，租用多個車位可享階梯式收費標準。
房價動態
2025年市場數據顯示：
- 5月二手房掛牌均價9441元/平方米（環比上漲1.34%）
- 同月安居客平台掛牌均價8538元/平方米（環比上漲3.64%）
- 典型成交案例：2025年3月156.81平方米房源以140萬元成交，單價8929元/平方米
配套設施
交通網路：毗鄰8、18、34、42、67路公交站點教育資源：1公里範圍內分布南明幼稚園、貴陽第九中學商業服務：周邊有五金百貨商店及中國銀行、交通銀行網點醫療資源：南明區醫院提供基礎醫療服務
租賃市場
2025年5月租賃行情：
- 四室二廳150平方米房源月租3500元
- 六室戶型247平方米辦公房月租5000元
- 出租房源多配備中等裝修與商住兩用功能
用戶反饋
小區綜合評分9.0分（滿分10分），主要評價維度：
- 優勢：2008年建成房齡適中、區位交通便利
- 待改進項：物業服務回響速度待提升、周邊生活氛圍需最佳化
