同華苑

同華苑是位於上海市虹口區四川北路商圈的住宅小區，始建於1998年，地處內環以內虹口魯迅公園區域。小區由合肥萬科瑞翔地產有限公司開發，上海廣同物業有限公司負責物業管理，鄰近捷運8號線虹口足球場站及十餘條公交線路，周邊配套涵蓋多所中國小、三甲醫院及大型商業綜合體。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 竣工時間：1998年
• 容積率：未公開
• 綠化率：≥25%
• 開發商：合肥萬科瑞翔地產
• 物業公司：上海廣同物業

地理位置

小區坐落於虹口區同心路363弄及359弄，南側緊鄰中山北一路主路，距虹口足球場捷運站直線距離457米。所屬行政區劃為四川北路街道，處於虹口足球場商圈輻射範圍，步行至虹口足球場捷運站約5分鐘。

建築規劃

項目總占地面積未公開，建築形式為多層住宅樓，共設136戶居民單元。地下停車場配備21個業主專用車位，地面配套公共活動區域及基礎健身設施。建築外立面採用塗料飾面，戶型涵蓋50-90平方米的一居至三居室。

周邊配套

醫療資源包括2公里範圍內的上海市中醫醫院、第十人民醫院等7所醫療機構。教育配套含上海市第六十中學等中國小。商業設施覆蓋聯華超市、全家便利店等社區型商業，3公里內可達家樂福及綠地全球商品直銷中心。

交通情況

軌道交通方面，距8號線虹口足球場站471米、3號線同站換乘，規劃中的19號線甜愛路站距離約887米。公交系統包含中山北一路同心路站（115路等5條線路）及花園路站（97路等10條線路）兩個樞紐站點。駕車出行可通過西江灣路快速接入內環高架。

環境整治

2023年12月，虹口區建管委實施同鳴路大修工程期間，對小區進行專項改造：修補破損綠化圍擋120米、重鋪地面瀝青800平方米，新增排水口12處並敷設下水管道300米。施工期間引入第三方沉降監測，委派文明施工監督員處理居民投訴13件，同步為周邊小區疏通排水管道45處。

用戶評價

根據2024年4月幸福里平台數據顯示，用戶對小區綜合評分8.1分（滿分10分），其中地段交通評分8.5分、生活配套評分8.8分。典型評價包括"步行10分鐘可達三甲醫院"、"捷運通勤便利度超出預期"等正面反饋。百度地圖用戶"robinswf"在2020年6月的點評中提及"小區鬧中取靜，物業回響速度較快"。