同德公寓是由上海普泉房產開發經營有限公司開發的普通住宅項目，位於上海市普陀區常德路1158弄，1999年3月1日竣工。小區容積率為3.9，綠化率達35%，物業由上海星泰物業管理有限公司負責。周邊交通便捷，鄰近捷運7號線、13號線長壽路站及多路公交站點，教育、醫療、商業配套完善，包括靜安實驗國小、普陀區人民醫院、亞新生活廣場等設施。截至2025年，小區二手房掛牌均價在69754元/㎡至93138元/㎡之間。
基本介紹
- 開發商：上海普泉房產開發經營有限公司
- 建築年代：1999年3月1日
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：3.9
- 綠化率：35%
- 物業公司：上海星泰物業管理有限公司
項目概況,建築參數,配套設施,交易信息,
項目概況
同德公寓由上海普泉房產開發經營有限公司開發，位於上海市普陀區常德路1158弄，1999年3月竣工。小區占地面積未公開，規劃總戶數272戶，由10棟板樓與塔板結合建築組成。
建築參數
小區容積率為3.9，綠化率為35%，物業費為1.5元/㎡/月。樓間距約190米，配備電梯，住宅戶型以二居室、三居室為主，面積介於88.3平方米至190平方米之間。
配套設施
交通配套：500米範圍內有捷運7號線、13號線長壽路站，周邊131個公交站覆蓋63路、138路等線路。教育配套：靜安區餘姚路幼稚園、上海市靜安實驗國小、同濟大學第二附屬中學國中部分布在小區周邊。醫療配套：普陀區人民醫院、上海市兒童醫院等醫療機構距小區1公里範圍內。商業配套：亞新生活廣場、大洋晶典天安千樹等商業綜合體可為居民提供購物服務。
交易信息
截至2025年5月，同德公寓二手房掛牌均價為93138元/㎡，2025年1月數據顯示均價為69754元/㎡。歷史成交單價介於70934元/㎡至97689元/㎡之間，主力戶型總價區間為750萬元至1398萬元。2025年5月，小區在售房源8套，面積介於113.37平方米至126平方米之間。
