南油大廈

南油大廈是位於廣州市越秀區東風西路142號的商住混合住宅小區，由無開發商投資建設，於1990年建成交付使用。小區共有2棟塔樓構成，總戶數約299戶（不同時期數據可能存在差異），物業類型為商品房/使用權混合，實行業主自籌物業管理制度。該小區物業費標準為2元/平方米/月，配備民水民電設施。周邊交通便捷，距離彩虹橋捷運站僅480米，覆蓋10餘條公交線路。

基本介紹

• 地址：東風西路142號
• 物業類型：商住混合
• 建成時間：1990年 
• 總戶數：299戶（截止2025年） 
• 容積率：10
• 綠化率：10%

建築規劃

• 樓棟由2棟塔樓組成，房屋總戶數為299戶，建築密度較高
• 主力戶型為1室1廳，典型戶型面積42平方米，包含臥室（15㎡）、客廳（12㎡）、廚房（5㎡）和衛生間（4㎡），朝向以東南為主
• 設有首層商業空間，歷史上曾入駐數碼製作機構

配套設施

交通設施：

• 捷運：距8/11號線彩虹橋站C口480米，5號線西場站1.2公里
• 公交：1公里範圍內有西華路站等12個站點，覆蓋4路、134路、夜16路、552路等線路

教育機構：

• 周邊500米內分布廣州市第八十二中學、南海中學國中部等基礎教育機構
• 3公里範圍內有廣東廣雅中學、荔灣區四中聚賢中學等優質學校

醫療資源：

• 1公里圈內包含廣州市第一人民醫院、廣東省中醫院等三甲醫院
• 2公里輻射範圍可達廣州醫科大學附屬第一醫院、廣州市第一人民醫院、廣州市兒童醫院等大型醫療機構

商業配套：

• 步行5分鐘可達西華肉菜市場、華潤萬家超市等生活配套
• 1.5公里範圍內有星域廣場、金平大廈等商業綜合體

房產交易

• 2025年4月參考成交均價為33037元/㎡，歷史最高單價達31836元/㎡（2025年3月）
• 典型在售房源為48.42平方米戶型，總價160萬元，折合單價33045元/㎡
• 截至2025年5月，當月無新增在售房源，上月成交3套

爭議與說明

• 總戶數存在299戶的數據記錄，可能因統計口徑或時間差異導致
• 物業公司信息顯示'暫無信息'
• 建築功能標註存在'商住混合'與'寫字樓'差異，實際使用包含住宅與商業混合業態