南山逸墅是坐落於濟南市南部山區的低密度住宅項目，由山東豐源置業有限公司開發，2006年12月20日正式開盤。項目占地面積6萬平方米，容積率0.50-2.00區間，建築類型包含聯排別墅與美式風格低層住宅。小區植被覆蓋率達60%以上，全年85%天數空氣品質達一級標準，每棟別墅均配置能量養生溫泉系統。周邊分布67路、812路、815路等多條公交線路，鄰近濟南律師希望國小等教育設施。
基本介紹
- 開發商：山東豐源置業有限公司
- 開盤時間：2006年12月
- 建築類型：聯排別墅
- 綠化率：60%
- 容積率：0.50-2.00
- 物業公司：武漢榕築物業
地理位置,環境特徵,建築規劃,特色系統,配套服務,開發歷程,交通出行,
地理位置
項目位於濟南市歷城區柳埠鎮郵電支局南側，地處仲宮鎮府前街與柳埠鎮交界處，屬南部山區核心區域。西側毗鄰繞城高速，距離濟南律師希望國小約800米，67路、88路公車均設有柳埠站。
環境特徵
小區三面環山，植被覆蓋率超過60%，種植有銀杏、國槐等喬木群落。2006年竣工時同步建設雨水收集系統，通過生態濾池提升水體自淨能力。空氣品質監測數據顯示，全年85%一級空氣品質。
建築規劃
項目總建築面積6萬平方米，由26棟建築組成，戶型面積覆蓋152 267平方米。採用鋼筋混凝土框架結構，外立面選用萊姆石乾掛工藝，屋頂坡度設計為28度以適配山地地形。容積率指標在0.50-2.00區間波動，形成錯落分布的院落式布局。
特色系統
每戶配備獨立溫泉井，水溫穩定在42℃±2℃，日供水能力達3立方米。2012年升級的智慧型控制系統實現水溫遠程調節。地下室設定空氣循環裝置，濕度控制範圍保持在45%-55%。
配套服務
武漢榕築物業提供24小時安保服務，配備12人專業園林養護團隊。地面停車位按1:1.2比例配置，月租費用150元（截至2025年數據）。社區商業街設有農貿市場與便民藥店，服務半徑不超過500米。
開發歷程
2006年1月通過環評審批。首期開發12棟別墅於2006年12月20日開盤，2006年完成全部26棟建設。2012年實施溫泉系統智慧型化改造，2017年加裝PM2.5實時監測顯示屏。
交通出行
交通便利、乘67、88路公車至柳埠下車即到
南山逸墅
