南城酈景

南城酈景是位於長春市南關區南部新城的保障性住房項目，地處前進大街與錦湖大路交匯處，由吉林眾仁物業服務有限公司提供物業管理服務。小區周邊配備103中學、仁大醫院等教育醫療資源，臨近鉅城華億廣場等商業綜合體。2021年南關區住建局通過公開搖號完成31套廉租房分配，建立動態管理機制保障住房公平分配。小區物業涵蓋房屋維護、綠化養護等全方位服務，服務期限持續至2026年。

基本介紹

• 建築類型：高層住宅
• 所屬區域：南關區南部新城 
• 產權年限：產權未下 
• 樓棟總數：6棟 
• 物業公司：吉林眾仁物業 
• 分配戶數：31戶（保障房） 

地理位置

小區位於長春市南關區前進大街與錦湖大路交匯處，屬於南部新城核心發展區域，距離吉林省圖書館1.5公里，毗鄰長春二實驗中學。周邊主幹道包含前進大街、錦湖大路等城市交通動脈，500米範圍內設有公交站點。

建築規劃

項目由多棟高層住宅樓組成，採用現代簡約建築風格。6棟住宅樓中，6棟119號為物業服務中心所在地。根據2023年長春市公共資源交易平台公告，小區包含63處可租賃房屋，戶型涵蓋多種面積段。

配套設施

教育配套

周邊1公里範圍內分布台灣三之三國際幼稚園、長春市南關區紅旗國小校等教育機構。3公里輻射圈內包含北京師範大學長春附屬學校、吉林大學前衛校區南區等重要教育資源。

商業配套

小區500米內有歐亞超市(林語店)、新天地超市(新星宇·和潤東北)等便民商業。2公里範圍內可達綠地中央廣場等大型商業綜合體。

醫療配套

配備仁大醫院為核心醫療機構，周邊分布中國好醫生友愛門診部、南城家園社區衛生服務站等基層醫療點。吉林大藥房在小區周邊設有5家連鎖門店。

物業服務

吉林眾仁物業自2022年起承接小區物業服務，年服務費約295萬元。服務內容包含：

• 24小時門崗執勤與電子巡更系統
• 電梯系統每月2次專業維保
• 冬季每日開展積雪清掃作業
• 每周3次綠化植被養護作業
• 提供門窗維修等小型應急服務

保障性住房管理

2021年9月通過公開搖號分配31戶家庭入住，分配過程由公證處全程監督錄像。物業公司配合開展租金代收、房屋清退等工作，建立空置房源季度核查機制。2025年1月27日簽訂的物業服務契約明確要求執行國家保障性住房服務標準，服務期限至2026年1月。

房屋租賃管理

2023年7月通過長春市公共資源交易平台發布63處房屋分零出租信息，標的物包含17個獨立租賃單元。租賃管理工作由南關區住房保障和公用事業服務中心統一監管，服務中心駐地與小區直線距離不足800米。