匯錦城是位於陝西省漢中市漢台區供電大道2號的住宅小區，由漢中諾誠房地產開發有限公司開發，2013年建成投入使用，共包含9棟建築，總戶數達956戶。該項目物業類型涵蓋公寓與商品房，建築形態採用塔板結合設計，容積率2.5，綠化率35%。
樓盤在2014年6月曾以2759元/㎡的均價成交住宅，至2016年10月參考均價上漲至5233元/㎡，2023年數據顯示二手房掛牌價區間為4908-5795元/㎡。小區周邊配套包含16路、3路、9路、809路、106路等公交線路，醫療資源覆蓋漢中市人民醫院，教育配套實施學區制。
基本介紹
- 開發商：漢中諾誠房地產開發有限公司
- 建成時間：2013年
- 建築類型：塔板結合
- 容積率：2.5
- 綠化率：35%
- 物業費：1元/㎡/月
位置交通,建築信息,價格動態,配套服務,戶型設計,用戶評價,
位置交通
項目地處漢中市漢台區供電大道2號，東臨朱家營北巷，南接朱家營南巷，西靠東一環路，北鄰前進路。1公里範圍內設有世紀園、移動公司、臨風尚居等公交站點，覆蓋16路、3路、9路、809路、106路等9條公交線路。距高客站及商業中心車程約3分鐘。
建築信息
小區由9棟板樓組成，總戶數956戶，建築密度28.6%，採用塔板結合結構。物業由上海虹大房地產開發有限公司開發，供暖方式為自採暖，水電供應為民水、商電/民電混合系統。得房率根據建築類型差異劃分：多層5%-10%、小高層13%-17%、高層20%-23%。
價格動態
2014年6月19日，10號樓118.19㎡住宅以2759元/㎡成交；2016年10月掛牌均價5318元/㎡，環比上漲1.6%；至2023年11月，公寓參考均價達5795元/㎡，同期周邊中青國際（5805元/㎡）、財富立方（5663元/㎡）等樓盤形成價格參照系。2025年數據顯示二手房成交價50萬-53.5萬，對應單價4908-5037元/㎡。
配套服務
交通配套：
- 1公里內設風景路口（2路、719路）、興漢小區（6路、22路）、萬泰康居城（3路）等站點
醫療教育：
- 漢中市人民醫院為最近三甲醫療機構
- 涵蓋國小至中學學區資源
商業服務：
- 周邊分布大漢天一酒店、星程酒店等10家住宿機構
- 鮮味人知個性餐廳、殺牛匠等10家餐飲場所
戶型設計
主力戶型包括：
- 118.10㎡三室兩廳（套內93.85㎡）
- 101.91㎡三室兩廳
- 73.35㎡兩室兩廳
- 85.00㎡兩室四廳（套內68㎡）
戶型設計提供雲端設計、硬裝設計、水電設計等家裝服務，相似戶型評測相似度達81.93%。2025年數據顯示在售房源包含3室、2室等多類戶型。
用戶評價
截至2023年11月，平台累計收錄10條評論，綜合評分4.1分（滿分5分）。購房者關注點集中在：
- 多層與高層建築結構差異
- 開盤通知及實地考察必要性
- 房價與區域均價的對比分析
歷史數據顯示2015-2016年間，業主重點關注首付政策與房源庫存情況。2025年用戶反饋顯示小區車位配置充足，暫未出現停車緊張問題。
