匯港新城

匯港新城位於鄭州市二七區銘功路與解放路交叉口東側，是2011年建成的30層電梯商品房住宅小區，總戶數1333戶。小區毗鄰二七廣場商圈，距1號線二七廣場捷運站僅303米，形成多軌交匯的交通網路。周邊配套涵蓋鄭州大學第一附屬醫院等三甲醫療機構，以及解放路國小、鄭州市第四十五中學等教育資源。內部設有生活超市、健身廣場等基礎配套設施，因2012年違規建造的"空中花園"事件引發過社會關注。

基本介紹

• 地址：銘功路解放路30號
• 建築年代：2011年
• 總戶數：1333戶
• 物業公司：鄭州紅陽物業
• 參考均價：7500-8900元/㎡
• 最近捷運站：1號線二七廣場站

地理位置

小區地處鄭州市二七區火車站核心區域，具體坐落於銘功路與解放路交叉口東50米路北。周邊1公里範圍內覆蓋鄭州火車站、人民路、人民公園等三個捷運站點，形成以1號線、3號線為主的軌道交通網路。鄰近鄭州大學（南校區）與二七廣場商圈，直線距離鄭州火車站約1.2公里。

建築特徵

項目由兩棟31層塔樓和4層裙樓構成，其中住宅樓總高30層。2011年建成時為該區域少見的高層電梯商品房，採用框架剪力牆結構，主力戶型為83-90平方米兩居室，層高2.9米。樓棟外立面採用淺色面磚鋪貼，戶內為簡單裝修標準，多數單元設有兩部電梯。

配套設施

醫療教育

1公里範圍內分布鄭州大學第一附屬醫院、鄭州市兒童醫院等8所醫療機構。教育配套包括直線距離不足500米的解放路國小、鄭州市第四十五中學，以及3公里內的鄭州四中、河南省財經學校等教育機構。

商業交通

小區東側緊鄰華潤萬象城、鄭州華聯商廈等大型商業綜合體，步行可達金博大城、沃爾瑪超市。項目西側300米處設有公交樞紐站，開通12條公交線路，可直達鄭州東站、CBD商務區。

居住環境

綠化率標註為35%，中央廣場設定健身器材和休憩長廊。地下兩層車庫提供800個停車位，車位配比1:0.6。物業費標準為1.8元/平方米·月，實行24小時門禁管理。2025年參考數據顯示，二手房掛牌均價為8917元/平方米，主力戶型總價區間79-85萬元。

爭議事件

2012年4月，1號樓業主在4層裙樓頂部違規建造面積約600平方米的"空中花園"，包含人工水池、涼亭等設施。該違建物經鄭州市規劃局鑑定存在結構安全隱患，因涉及回遷戶公共活動空間需求引發拆除爭議。事件最終處理結果未見公開披露，截至2013年9月仍處於執法調查階段。

產權信息

項目土地性質為70年住宅用地，截至2025年已有14年房齡。在售二手房多數已滿五年且為業主唯一住房，交易時可減免增值稅及個人所得稅。物業管理方鄭州紅陽物業成立於2008年，具有二級物業服務資質。