北京建外SOHO:基本資料,簡要介紹,發展簡介,地理位置,商鋪,寫字樓,公寓,總裁

北京建外SOHO位於北京市朝陽區東三環中路39號（國貿中心對面），總建築面積約70萬平方米。建外SOHO被媒體稱為北京“最時尚的生活櫥窗”，由20棟塔樓、4棟別墅，l6條小街組成。建外SOHO沒有圍牆，16條小街在占地約17萬平方米的建築群中流動，製造出充滿人情味的小街文化。

基本介紹

樓盤名：北京建外SOHO
城市：北京市
城區：朝陽區
樓盤地址：北京市朝陽區東三環中路39號（國貿中心對面）

基本資料,簡要介紹,發展簡介,地理位置,商鋪,寫字樓,公寓,總裁,建築設計,設計理念,布局,相關評價,大樓起火,

基本資料

項目名稱：建外SOHO

占地面積：16.9萬平方米

建築面積：約70萬平方米（含地下面積）

物業種類：20棟塔樓，4棟別墅

總設計師：山本理顯（日本）

開發商：SOHO中國

郵編：100020

區號：010

簡要介紹

建外SOHO商鋪眾多，其中包括星巴克旗艦店、同仁堂旗艦店、渝鄉人家旗艦店、東田造型旗艦店、美克美家、溫帝吳等眾多極具風格的時尚店鋪。隨著各座樓宇的陸續入住，已有數百家公司進駐，居住、工作、休閒、消費融為一體，建外SOHO已成長為繁華熱鬧的都市生活中心。

越來越多的商業文化活動選擇在建外SOHO亮相，每年持續4個月的夏日狂歡節引來眾多明星在此舉辦露天演唱會，詩人在廣場舉辦詩歌朗誦會，藝術家在街頭展示當代先鋒藝術，時尚品牌在這裡發布新產品，文化人群在這裡做主題沙龍。

發展簡介

建外SOHO由北京著名房地產開發商 SOHO中國開發，山本理顯負責主要設計，另外邀請C+A小島和米，建外SOHO 環境設計所擔任低層建築的設計，是集設計大師們為一體的建築群。山本理顯表示，建外SOHO的靈感來自一個名叫休達的摩洛哥城市："我的做法就是把建外SOHO做成開放的，把一條條街穿插到建築中去，打破了北京胡同和四合院的封閉概念。" 截至2004年6月，建外SOHO共登記銷售額60.5億元，占CBD區域在售的10個項目總銷售額134億元的45%，2004年1-6月，納稅總數為166,482,133。"建外SOHO"最高建築物高100米，共31層，從開始到竣工只花了兩年的時間。它所帶來的不單是突破性的建築概念，更提倡一種北京新生代的居住模式。

夜晚經過北京建國門外大街上的國貿時，你不可能錯過路邊的“建外SOHO”，它像燈塔一樣點燃了北京的黑夜，正如潘石屹和張欣兩夫婦每次推出的新項目一樣，吸引了世界各地媒體的眼球。

這個位於北京CBD的新樓盤是紅石實業有限責任公司的第四個項目，10月底舉行了開街儀式，著名小說家劉索拉導演了一出中西合璧的街頭表演，香港著名DJ現場打碟，來自世界各地的時尚人士們進行了一次別開生面的狂歡。

地理位置

建外SOHO位於北京CBD核心區，國貿橋金十字的西南角。北臨長安街，東臨東三環，南臨通惠河北路。捷運一號線和十號線的“國貿站”交匯於項目東部，捷運一號線“永安里站”位於項目西部。

在CBD的規劃中，建外SOHO的周邊將聚集更多高檔飯店、寫字樓和商場。銀泰世貿中心、中環廣場、世紀財源中心、中央電視台和北京電視台的建成，將為這裡帶來更加濃厚的商業氣氛和人文環境。隨著建外SOHO周邊市政配套設施的日漸完善，一張縱橫交錯的交通網路即將覆蓋整個社區，未來人們的出行將更加高效便捷。

商鋪

建外SOHO的商鋪沿街設立，獨立進出，面積從100平米到600平米不等，設施齊全。已有咖啡館、火鍋店、料理店、音像店、美容院、時裝店等二百家商家進駐，吸引了眾多追求個性化精緻生活的時尚人群在此消費。

寫字樓

建外SOHOAB座在建外SOHO的東側，共兩棟，每座28層。辦公面積98,000平方米，每層1,750平方米，劃分6個辦公單元，從外表到內部，第一大道以純粹的白色展現它的誘惑力。各單元均有獨立入口，高達7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕牆設計，和白色大理石地面一同構成了寬敞明亮的超大空間。

公寓

北京建外SOHO 公寓

SOHO是混合的，在這裡可以辦公可以居住，這裡的房子可以是一個茶室，一個花店，一個藝術工作室，也可以是一個幼稚園，這裡的生活有無數種可能性。配套設施

全北京第一個擁有寬頻無線上網的社區。

寬頻入戶：通過數位化社區環境，建外SOHO實現了時尚的SOHO生活方式。綜合通訊服務中心利用通訊、計算機、寬頻網路和信息技術，成為業主和租戶貼身的通訊服務專家。

有線電視：除了國內各省市衛星電視頻道以外，建外SOHO還提供衛視中文、衛視音樂、衛視體育、華娛衛視、鳳凰資訊、鳳凰電影、CNN、BBC、CNBC、HBO、NHK、ESPN、TV5、NGC、TVB（星河衛視）等衛星頻道。

總裁

潘石屹，人稱老潘，1963年11月出生在甘肅天水，在“黃土高坡”農村上國小、中學。大學畢業後分到國家石油部工作，1987年辭職下海到深圳、海南從事房地產開發，後來又到了北京，繼續房地產開發事業。

1992年8月潘石屹進入北京房地產市場，創立了當時中國最大的股份制民營企業——北京萬通實業股份有限公司，擔任董事總經理及法人代表。在管理北京萬通實業股份有限公司期間，成功開發了北京萬通新世界廣場、北京萬通理想世界、中國國際航空公司大廈（萬通發展大廈）等大型項目，總建築面積近100萬平方米。其中北京萬通新世界廣場譽為京城房地產發展史上一個里程碑，被《北京房地產》雜誌譽為“1994年傑出項目”。

1995年他創立北京紅石實業有限公司。1996年成立項目公司北京中鴻天房地產有限公司，開發位於國貿橋東側、總建築面積48萬平方米的現代城。1998年在長城北邊山坳里為自己建造的私人別墅“山語間”，被京城建築界譽為後現代建築實驗品，也被1999年在京召開的世界建築大會列為與會者參觀的十佳建築之一。2001年潘石屹又先後開發建設了建築面積達70萬平方米的建外SOHO和占地面積達8平方公里的建築師走廊，以及最新在海南博鰲的“一千畝”開發的“博鰲藍色海岸”等項目。

建築設計

設計理念

靈感來自於一個休達的摩洛哥城市。所以可能的一切混雜在一塊——人、驢、羊、店鋪、清真寺、餐館、薄荷和菸草的香味，還有人體發出的異味。穿過一條布滿商鋪的小巷，突然來到了一條街道，兩邊都是房子。街上有一個入口通往清真寺，一口飾有極為漂亮瓦片的水井，還有一個小廣場，偶爾有房子的走廊在頭頂交叉會合。頃刻間我感覺迷失了方向。因為這個城市整個就是迷宮。

我想要一個建築成為一個城市元素或細胞。和建築有關聯，不管是什麼類型的建築，就必定和城市有直接的關聯。建築可以是一個房子，一座低成本、多用途的租賃建築，一個商業設施，一所劇院，或是藝術博物館。只要是建築，不論屬於哪種類型，都可以是城市細胞。一個是細胞的建築也許是一棟大樓，但它同樣擁有繁殖成為一個城市的能力。——山本理顯

布局

辦公空間布局開闊，可分可合，適於進行靈活的空間分割組合，以滿足不同公司對於辦公環境的個性化需求，為辦公格局帶來更多的選擇。

大樓起火

2010年5月10日下午，建外SOHO6號樓25層突起大火。北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。SOHO中國副總裁許洋在微博中透露，起火原因由電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成。北京市消防局稱，火災過火面積為15平方米，未造成人員受傷，火災原因仍在調查中。

起火房間玻璃破碎

目擊者盧女士稱，10日下午4時30分許，6號樓25層東南角兩扇窗戶突然往外冒出黑煙，很快有明火向外噴出。她的同事迅速報警。下午5時30分許，大火已被撲滅。起火樓層多扇窗戶的玻璃破碎。

黃衛現場指揮救援

北京市消防局人員稱，北京市副市長黃衛趕至現場指揮救援。起火的是一家服飾公司的辦公室。消防部門出動19輛消防車和97名消防隊員。起火辦公室內的電腦及紙張等被燒，撲救僅持續20分鐘。

百餘學生無法上課

10晚6時許，起火寫字樓封閉。“晚上要上課，讓我們進去。”該樓北入口處聚集數十名參加外語培訓的學生。一名學生稱，整棟樓封鎖將導致數百名學生無法上課。對此，現場物業人員表示，消防現場勘查完畢前，該樓所有公司都暫停辦公。

物業被指未及時疏散

楊先生是該樓36層一家公司的員工。他稱，火災發生後，他和同事發現辦公室窗外有濃煙升起，打電話向物業詢問，“物業人員說不清楚發生何事。”隨後，楊先生髮現樓下已起火，他和同事從樓梯逃生。楊先生認為，物業部門應該在火災發生後第一時間通知樓內人員，並組織疏散人群。對此，物業公司一名工作人員稱，按照公司規定，在突發事件發生十分鐘內，物業人員將通知和組織人員疏散。對於楊先生所說未接到物業緊急疏散通知一事，該人員未予解釋。10日，物業公司相關負責人拒絕接受採訪。

聚焦事故原因

昨(10日)晚7點，SOHO中國副總裁許洋在新浪微博上發布訊息，稱建外SOHO6號樓起火原因是由於電路老化引燃空調室外機房堆放的雜物造成。

火災事故問責物業

1、無資質的賓至物業公司在平時沒有進行設備檢測維護。

2、北京建外SOHO大樓公司里一位員工稱，物業部門沒有在火災發生後第一時間通知樓內人員，並組織疏散人群。

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