冶金大樓

冶金大樓位於上海市徐匯區斜土路2050號，由上海東上海聯合置業有限公司於1984年開發建設，屬於徐家匯商圈輻射範圍內環住宅區。小區為單棟板樓結構，總建築面積10000平方米，占地面積800平方米，容積率2.0，綠化率45%。戶型以一居室和二居室為主，主力戶型面積段60-67平方米。配套包含東安路捷運站（步行距離約418米）、高安路第一國小分校等教育設施及多家三甲醫院。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建成時間：1984年
• 開發商：上海東上海聯合置業有限公司
• 物業公司：上海高建物業有限公司 
• 容積率：2.0 
• 綠化率：45% 

建築特徵

小區為單棟板式高層建築，總戶數存在128戶與170戶兩種數據記載，差異源自不同統計口徑。建築高度為地上層數不詳，地下未設定停車場，採用開放式庭院布局。外立面採用塗料粉刷，配備24小時安保監控系統。

戶型信息

主力戶型包含：

• 一室一廳（67.00㎡）
• 二室一廳（60.04㎡/61.99㎡/62.00㎡）戶型結構緊湊，原始圖紙顯示部分單元存在非承重牆可改造空間。安居客平台公開的VR實景顯示室內淨高2.7米，廚衛空間採用明窗設計。

交易市場

截至2025年5月：

• 二手房掛牌均價較上月上漲4.57%
• 歷史成交單價最高達89108元/㎡（2025年3月）租賃市場以一居室為主，2025年租金均價約8500元/月。

周邊配套

交通系統：

• 軌道交通：4/7/9號線交匯，東安路站步行約6分鐘
• 公交站點：斜土路東安路站（49/72/89路等）

醫療資源：

• 三甲醫院集群：復旦大學附屬中山醫院、復旦大學附屬腫瘤醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(總院區)、復旦大學附屬中山醫院-門診部、上海計生所醫院、復旦大學附屬中山醫院(東院區)、上海市徐匯區中心醫院、復旦大學附屬華山醫院、上海市精神衛生中心等醫療機構分布1公里範圍內

教育設施：

• 基礎教育：高安路第一國小（直線距離300米）
• 高等院校：復旦大學(楓林校區)（步行10分鐘）

物業服務

採用業主自管模式，基準物業費0.5-0.6元/㎡/月。服務包含垃圾集中清運、公共區域保潔等基礎項目，綠化養護情況未提及。2025年用戶點評指出該小區為單棟建築缺乏傳統小區環境，且臨街可能存在噪音問題。