六里新村是位於上海市浦東新區南碼頭路街道的住宅小區，始建於上世紀50年代，原為職工住房集中區域。該小區因建築結構老化（多為'小梁薄板'結構非成套住宅），於2022年啟動公益性徵收改造項目，截至2024年3月已完成257產居民搬遷工作。小區占地約8691平方米，毗鄰浦三路與高科西路交匯處，周邊配套涵蓋浦東圖書館、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院東院等文教醫療設施。根據2024年數據，該區域已進入整體拆除階段，未來將建設含400餘套公租房的新型社區。
基本介紹
- 地址：浦三路與高科西路交界處
- 建成時間：1950年代
- 占地面積：約8691平方米
- 戶數規模：257戶（徵收改造前）
- 物業單位：建工物業
- 開發單位：上海建工集團
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地理位置
小區位於浦東新區浦三路與高科西路交匯處，屬南碼頭路街道管轄範圍。距離捷運6號線臨沂新村站約1.2公里，鄰近世博園區與陸家嘴金融貿易區。
歷史沿革
建築主體建於上世紀50年代，初期為非成套職工住房集中區。1993年建成形成現有住宅群。2022年浦東新區政府將其納入"兩舊一村"改造示範項目，採用全市首創的公益性徵收模式推進更新。
建築特徵
- 房屋結構以"小梁薄板"為主，占比超過80%
- 建築密度達75%，戶均居住面積不足40平方米
- 包含14棟板塔結合建築，原始規劃設計未配置電梯系統
配套設施
小區周邊1公里範圍內分布：
- 醫療：上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院東院（三級甲等）、浦東新區南碼頭社區衛生服務中心
- 教育：新時代國小(大華校區)、上海市實驗學校等基礎教育機構
- 商業：家樂福成山路店、百聯臨沂購物中心等大型商超
徵收改造
2022年啟動全市首個公益性徵收項目，形成"四先四後"推進機制：
- 先行籌措政府專項債確保資金平衡
- 組建跨部門公信評議小組化解32戶產權糾紛
- 實施簽約獎勵政策實現98.8%簽約率截至2024年3月，已完成：
- 257戶居民搬遷安置
- 7處商業網點清退
- 集中拆房儀式啟動
社區文化
歷經70餘年發展形成獨特居住文化：
- 老年人口占比超60%，鄰里互助傳統深厚
- 保留傳統上海石庫門建築部分元素
- 居民自發組建戲曲社團、書法協會等文娛組織
未來規劃用地將保留原社區文化印記，新建社區中心設定'六里記憶展示區'，公租房項目配套建設社區食堂、日間照料中心等適老化設施。
