公園道一號是位於株洲市石峰區建設北路628號的商品房項目，由株洲兆富房地產開發有限公司與湖南中申房地產開發有限公司聯合開發。項目依託石峰公園景觀資源，規劃建設8棟高層住宅，總建築面積10萬平方米，容積率3.5。2025年數據顯示，小區總戶數712戶，物業由株洲慧潔物業有限公司管理，綠化率達30%。項目分多期開發，一期高層住宅曾創下開盤十日近售罄的銷售記錄，二期主推戶型包含88 92平方米的兩房及123 127平方米的三房產品。
基本介紹
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 總建築面積：10萬平方米
- 容積率：3.5
- 綠化率：30%
- 物業費：1.2-1.3元/平米/月
- 建成年代：2010-2018年
項目規劃,戶型設計,物業服務,銷售動態,配套設施,
項目規劃
項目占地2.5萬平方米，由8棟新古典主義風格建築組成，包含4棟18層及4棟29層住宅。採用人車分流設計，配備地下車庫與架空層泛會所，小區共分8棟樓宇。開發商聘請專業團隊依據坡地地形設計九大主題園林景觀，包含步雲台、水琴音、弈趣園等組團。
戶型設計
主力戶型包含：
- 85平方米兩居室現代簡約戶型（2025年精裝案例裝修費用12-12.5萬元）
- 88-92平方米兩房（2013年平均售價4100元/㎡）
- 123-127平方米三房（2025年二手房成交價3511-4846元/㎡）
- 70.11平方米三室兩廳戶型（2023年測評綜合得分81分）
物業服務
採用本土國家一級物業公司管理，配備可視對講機、周界防範系統等智慧型安防設施。2025年物業費標準為1.2-1.3元/平米/月，水電為民用標準，供暖採用自採暖方式。
銷售動態
- 2013年3月：推出二期7#棟樓王，執行高層98折付款優惠
- 2025年1月：一期1-3#棟216套房源近售罄，開展購房送禮促銷活動
- 2025年5月：二手房參考均價5102元/㎡，租金1300-1600元/月
配套設施
項目緊鄰響石廣場商圈，周邊分布二醫院家屬區、石峰區康復醫院家屬區等生活配套。建築設計融入歐式景觀元素，包含弧形水系景觀帶與坡地景觀區，利用石峰公園原生植被打造養生社區。
