光宇陽光地中海

行政區域：渝北區區域板塊：龍溪板塊項目位置：渝北區冉家壩余松路龍湖紫都城旁建築類型：高層物業類別：住宅、普通住宅、2期開發商：重慶光宇建設開發有限公司投資商：重慶光宇建設開發有限公司物業公司：重慶渝誠物業管理有限公司物業費：1-1

基本介紹

• 樓盤名：光宇陽光地中海
• 物業類別：住宅、普通住宅
• 建築面積：161650平方米
• 占地面積：40099平方米
• 綠化率：35.14%

基本參數

容積率:4.03綠化率:35.14%物業管理:重慶渝誠物業管理有限公司車位配比: 1:2.78占地面積:40099平方米總建築面積:161650平方米規劃戶數:745戶社區規模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);建築設計單位:機械工業第三設計研究院建築施工單位:重慶光宇建設開發有限公司銷售代理:重慶(香港)中原行銷策劃顧問有限公司投資商:重慶光宇建設開發有限公司開盤單價:5300元/平方米 四周道路:東:余松路;南:住宅區;西:住宅區;北:龍山路;物業管理費:高層:1;車位總數:518車位數:地上63個;地下455個;

配套信息

周邊配套：公建配套:中餐廳;超市;茶餐廳;美容美髮;洗衣房;標誌建築:冉家壩廣場公園綠化:大龍山公園、冉家壩廣場、動步公園 查找周邊公園自然景觀:大龍山公園、冉家壩廣場、動步公園就醫條件:一級渝北區第三院龍湖門診部 查找周邊醫院就學條件:區級龍山中學、區級花園國小、區級北城書畫學校等。業主子女就讀國小在藍湖郡的龍湖國小（具體聯辦學校待定），而非西苑的龍湖巴蜀學校。 查找周邊學校商業環境:沃爾瑪超市、易初蓮花超市 查找周邊商場
內部配套：中餐廳;超市;茶餐廳;美容美髮;洗衣房;,0,0
車位數：車位總數:518車位數:地上63個;地下455個;
車位配比：0.36
周邊商業：沃爾瑪超市、易初蓮花超市
周邊景觀：通過移植地中海風情植物和小品景觀，並結合中式花園特點，構造出別具一格的地中海花園小區。
周邊公園：大龍山公園、冉家壩廣場、動步公園
周邊醫院：一級渝北區第三院龍湖門診部
周邊學校：區級龍山中學、區級花園國小、區級北城書畫學校等。業主子女就讀國小在藍湖郡的龍湖國小（具體聯辦學校待定），而非西苑的龍湖巴蜀學校。

項目介紹

光宇.陽光地中海，是一個以地中海風情為特色的高尚人文社區。項目總占地面積40099㎡，總建築面積161650.35㎡，容積率 3.6，建築密度20.78%，綠化面積達14091㎡，綠地率 35.14%，共有8幢高層住宅及少量商業構成，規劃總戶數1497戶，車位數約518個（地上約65 個；地下約455個）。2、4幢（2幢24層，4幢32層，高層）以平層戶型為主，都為二梯7戶，套內面積約58-90平米。二房戶型有4個，面積分別為約58、59、69、73平米，其中73平米的二房我們特別設計有二個衛生間，69平米的二房還設有時尚的入戶花園；三房戶型有3個，面積分別為約81、83、90平米，83、90平米的三房我們設計有二個衛生間；總體來說，光宇陽光地中海的平層戶型設計面積緊湊實用，功能完善，並且全部帶有大的客廳陽台及生活陽台，連最小的二房客廳陽台就有約8個多平米，可充分滿足業主休閒及生活的舒適性需要。3、10幢（均為12[24]層的板式高層）以躍層戶型為主，都為2梯10戶，套內面積約69-92平米。二房躍層戶型有2個，面積分別為約69-78平米，其中69平米的戶型客廳、餐廳及空中花園均為5.6米挑空，戶型方正大氣，業主還可以根據自己的需要在客廳挑空處裝修加層變為69平米的躍層三房，性價比超高，78平米的戶型除有空中花園以外，主臥還帶一步陽台，休閒功能極強，如果需要的話，也可在餐廳上方挑空處增加一個房間成為78平米的三房；三房躍層戶型有2個，面積分別為約91、92平米，均為餐廳5.6米挑空，除都帶有一個10平米左右的空中花園以外，光宇公司還將贈送約18平米的面積給三房業主，附加值極高，業主可作為4-5房使用。光宇.陽光地中海，位於渝北區冉家壩余松路，龍湖紫都城旁。東與龍湖紫都城相鄰。南面是龍湖花園洋房,西面有在建中的冉家壩中國小(預計08年底竣工)北面是龍溪街道辦事處。是重慶市在城市向北的口號下，06年政府將著力打造的三個區域其中之一。方圓10平方公里的冉家壩、由石馬河、松樹橋，機電院轉盤、華新分流道、渝長高速公路圍合而成。冉家壩離城市中心地帶最近，不論是居家、或出行均十分方便。項目東面4公里可達江北觀音橋;北面1.5公里可快捷的到達北環高速;西面通過石馬河10分鐘可達沙坪壩;南面等到嘉華大橋07年通車,20分鐘便可達大坪片區。目前在光宇.陽光地中海樓盤旁邊的花園新村和武警總隊共有20多路公車，發往重慶市各個區域，其中181A、231、236、208線可達沙區；117、231線可達袁家崗；181A、151、132線可達解放碑；110、604線可達黃泥磅五里店；809、872線可達南坪；605、604線可達兩路口。加上規劃中的輕軌3號線，5號線和輕軌環線的相繼建成，光宇陽光地中海項目所在的冉家壩地區的交通將會更加的四通八達。光宇項目位於冉家壩地區的中心地段，周邊的生活配套已經相當的齊全：1、西面有規劃建設中的冉家壩中國小（預計07年8月竣工）、龍山中學、龍湖巴蜀中學、45中、華渝實驗國小、字水中學等。業主的子女入學非常的便捷；2、商業有兩大世界500強企業的沃爾瑪(距離項目約500米,1.8萬方)，百安居（距離項目約500米1.2萬方,06年12月已經開業）進駐紫都城。同時據稱菲律賓的SM集團也已經與相關部門簽訂了初步協定，將在其旁邊打造一個12萬方的SHOPPINGMALL，該集團同樣為世界500強之一。三大世界500強企業的入駐，這在國內都少有，也是重慶市唯一的一個同時引進三大世界500強零售巨頭的地區。這三大主力店的入駐，將會大大的提升此地段的人氣。3、東面的永輝超市（1.5萬方,距離項目約2000米）西南旗艦店;新南路的易初蓮花(距離項目約3000米);水晶酈城重百超市(距離項目約2500米)都在項目附近，能夠滿足不同層次不同客戶的消費需求.4、周邊的餐飲業非常的成熟。項目旁邊紫都城的特色餐飲一條街與光宇項目僅有一路之隔；龍湖餐飲一條街在整個重慶市已經是人盡皆知；金島花園的餐飲休閒娛樂場所經過十年的沉澱已經非常的紅火；東和春天的耍壩一條街（風情吧）滿足了年輕人的需求，這些配套可謂應有盡有一應俱全。5、若業主想購物又不想走太遠，那么僅僅只需要走上幾分鐘.，便可到達紫城天街.；在不到1000米的項目附近，更有盤溪農貿市場和茶葉批發市場。6、從龍溪建材城一直往金果園方向走，會看到龍溪中合建材市場，這些早已形成氣候的建材市場加上百安居建材超市和北面的紅星美凱龍大型家居體驗式購物超市，將整個冉家壩組成了一個集中的家居建材中心。您入住光宇陽光地中海以後，購買這些東西很方便的實現一站式購物，不需要跑到很遠的地方.7、大龍山公園離光宇陽光地中海樓盤僅約500米，加上規劃中的冉家壩廣場（100畝）、體育廣場（500畝）、動步公園等大型公共綠地，讓您可以很方便的近距離的使用市政公園及體育設施。8、光宇陽光地中海樓盤附近的重慶市中醫院（建設中）、金島醫院、都市麗人醫院、龍湖醫院等大型醫療機構，能為業主的健康提供最便捷的醫療服務.一期開盤時間:2007-06-30景觀:通過移植地中海風情植物和小品景觀，並結合中式花園特點，構造出別具一格的地中海花園小區。園林景觀:通過移植地中海風情植物和小品景觀，並結合中式花園特點，構造出別具一格的地中海花園小區。