元春苑

元春苑是位於昆明市官渡區世紀城板塊吉祥東路的住宅小區，由昆明金源房地產有限責任公司開發，2006年建成交付。小區總高19層，為電梯商品房，綠化率達30%，物業由昆明世紀城物業管理有限公司負責。截至2025年5月，二手房參考均價約9350-9566元/㎡，在售房源24套，在租房源115套。小區臨近捷運1號線珥季路站（實測距離約900-1157米），周邊1公里範圍內覆蓋世紀金源購物中心、官渡區中閘中心學校海倫分校等商業教育配套。

基本介紹

• 建成時間：2006年  
• 物業公司：昆明世紀城物業管理有限公司  
• 參考均價：約9561元/㎡（2025年5月） 
• 總樓層：19層
• 物業費：0.8-1.18元/平方米/月  
• 綠化率：30% 

地理位置

小區位於昆明市官渡區世紀城板塊吉祥東路，地處三環繞城高速之間，所屬商圈為世紀城。距離珥季路捷運站（1號線）步行約500-1157米，距茗春苑公交站（涵蓋161/169/173/174/232/z69路）僅200米。

建築信息

• 總建築面積未公開，共9棟樓1434戶
• 建築類型為框架結構普通住宅，配有地下及室外停車場，車位配比1:1
• 主力戶型包含108 51-163平方米的兩室至四室，部分房源採用明廚明衛設計，樓間距40-80米

配套設施

教育配套：

• 幼稚園：陽光青苗世紀城雙語幼稚園（私立，600米）
• 國小：官渡區中閘中心學校海倫分校（公辦，900米）
• 中學：昆明第一中學官渡學校（1公里）

商業醫療：

• 世紀金源購物中心（250米）與九里門農貿市場（620米）構成核心商業圈
• 海雲社區衛生服務站（1.2公里）及官渡民生醫院覆蓋基礎醫療保障

房產交易

截至2025年5月：

• 上月二手房成交17套，成交周期平均47天
• 在租房源以110-154平方米戶型為主，租金區間1500元/月
• 歷史價格峰值出現在2025年5月，均價達9566元/㎡

居住品質

• 實行24小時安保，疫情期間採取封閉式管理
• 內部配備水景花園、兒童遊樂場及健身設施
• 貝殼鏈家網綜合評價8.2分（滿分10分），其中居住品質得分8.3分