優築，西三環20萬平方米國際綜合社區；純板精裝寓所，以灰與紅的北京本土色系，打造傳承百年的藝術建築；享有市中心罕見50000 M2坡地景觀，演繹唯美大氣之生活盛景；國際酒店、商務辦公、休閒會所，盡納國際時尚繁華，為城市美學階層熔鑄專屬領地。
基本介紹
- 中文名稱：優築
- 面積：20萬平方米
- 豪華大堂面積：300平方米
- 客房：227套
樓盤介紹,樓盤詳細,周邊配套,
樓盤介紹
優築底商“優築新街”集休閒、購物、社交和服務於一體，是西南區域首席體驗式風情街。它倡導“以人為尊”在消費過程中注重人的滿足和快樂感。 優築二期，兩座大型公共建築，規劃為國際星級酒店與商務辦公中心，同時引入國際時尚潮流，打造國際商業廣場，成就西南新城繁華地標，見證西南城市復興。 優築國際酒店和優築國際寫字樓從出入口、地上至地下及廣場各成體系，封閉式管理。優築國際酒店總建築面積2.72萬平米，共有客房227套。其豪華大堂面積約300平米，挑空9米，全部採用高檔石材的地面和牆體，以及採用藝術效果處理的大堂吊頂，將以西方古典設計風格與現代流行時尚相結合，風格別致、品位高雅，大堂內辟有前台、經理值班台、客人等候區和咖啡吧，配置現代化的酒店管理計算機系統 。優築國際酒店的外立面採用目前國內市場上套用較少的陶土結合玻璃的抹牆材質形式，其新穎獨特的組合不但增加了樓體的品質感更是項目從周圍乃至三環沿線的項目中脫穎而出，給人留下深刻的印象。以GOLF綠坡造景的設計思想，規劃50000平方米坡地景觀，規劃2萬平方米中央綠坡養心公園、2.5萬平方米城市林坡休閒公園、1.5萬平方米運動半坡健身公園三大組團。形成國際生態社區。 項目緊依西南三環，未來輕軌9號線，連線北京南北西東，交通便捷。
樓盤詳細
占地面積50500平方米總建築面積191900平方米
產權年限70年產權開發周期
總戶數702戶建築類別小高層、板樓
樓層狀況702戶。共4棟樓：5、6號樓為16層板樓，兩梯四戶；1、2號樓為18層板樓，一梯兩戶容積率2.8
綠化率32%開工時間
裝修情況
裝修情況：精裝修
車位情況
停車位備註：共250個停車位
物業管理費4.5 元/平方/月
物業管理費備註一期2.20元/平米/月,二期4.5元/平米/月
建材裝修
暖氣：一期小區集中供暖,二期中央空調 風機盤管加新風散熱供水系統：市政供水,24小時熱水
公共部分
外牆：玻璃幕牆、石材幕牆
內牆：塗料、壁紙
頂棚：石膏板吊頂、塗料
室內地面：石材、優質地磚、實木地板、地毯
首層大堂：無框玻璃門；地面、部分牆面鋪制裝飾石材，配燈飾
電梯—上海三菱
電梯速度：1.75米/秒
電梯載重量：1000千克
電梯間：石材、瓷磚、壁紙、環保乳膠漆，配燈飾
安防系統及智慧型化：小區監控系統、單元大堂門禁系統、可是對講系統、電子巡更
保溫材料：外牆保溫；擠塑聚苯板
戶內部分
1.玄關
入戶門：高級木門
地面： 優質地磚、石材
2.客廳、臥室
地面：優質地磚、石材、優質地毯、優質地板
牆面及天花板：環保內牆乳膠漆、高檔壁紙、鏡面
開關及插座：奇勝(施耐德電氣)、西門子
外窗：雙玻中空斷橋LOW—E鋁合金窗
內門：優質環保實木複合木門和門套
3.廚房
地面：環保瓷磚或優質地板
天花板：環保防水乳膠漆
整體櫥櫃：科寶 博洛尼或同檔次；配不鏽鋼洗滌盆、水龍頭、電磁爐或燃氣灶、抽油煙機
4.衛生間
地面及牆面：環保瓷磚、石材
吊頂：防水石膏板吊頂、防水乳膠漆
潔具：Gessi、Badeni(主衛配浴缸、座便器、洗面盆、龍頭、花灑)
(次衛配淋浴房、座便器、洗面盆、龍頭、花灑)
電視系統：有線電視接手系統，在客廳和主臥分別預留有線電視連線埠
通訊系統：電話入戶、客廳、主臥室、衛生間均設電話插孔
信息網路：網路接入
供水：市政自來水供水 24小時熱水
燃氣：天然氣
製冷及採暖：中央空調
供電：雙路供電
周邊配套
小區內部配套：豐臺第一國小、豐臺第二國小、豐臺試驗國小、豐臺第七中學、北京72中學、首都經貿大學、電子工業大學
幼稚園：北京市第二幼稚園分院
綜合商場：易初蓮花購物中心、華堂
銀行：中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、農村信用社
醫院：花鄉醫院、三環英和醫院\
其他："新時代購物廣場”，“易初蓮花超市”，“美克美家”，“東方家園”，“國美電器”，“環三環家居商業中心”，“台灣街”，“西國貿”
