優優華府

優優華府位於泰興市濟川街道燕頭村，地處濟川路東側、銀杏東路北側，占地面積56910平方米。該項目由泰興市廣源房地產開發有限公司開發，規劃容積率2.0，綠化率30.5%，包含小高層、高層等多種建築形態。小區周邊交通便利，十餘條公交線路覆蓋，毗鄰泰興中學、新中醫院及萬達廣場等配套設施。主力戶型為120-140平方米三居至四居，定位改善型居住需求。

基本介紹

• 占地面積：56910平方米
• 建築面積：148775平方米
• 容積率：2.0
• 綠化率：30.5%
• 物業費：1.23元/㎡·月
• 開發商：泰興市廣源房地產開發有限公司 

地理位置

小區四至範圍為濟川路東側、聯盟中溝東側，北接規劃北輔東路，西鄰燕頭村文岱一組農田。13號樓具體坐落於濟川北路與銀杏路交叉口北170米處，鄰近聯盟中溝橋和S232省道。電子地圖顯示項目位於銀杏路與濟川北路交匯處，與泰興公園直線距離約900米。

開發建設

2018年8月首次開盤，2020年7月30日完成首批交付。總用地面積56910平方米，規劃建設921戶住宅，建築密度22.5%，機動車位配比1:1.2。項目採用中式建築風格，包含7幢多層和10幢小高層，外立面以米黃色真石漆為主。

配套設施

交通方面設泰興6路、33路等公交站點，步行至聞垈（臨時站）僅91米。教育配套涵蓋襟江國小濟川南校區、濟川街道第二中心幼稚園，1公里內有江蘇省泰興中學。醫療資源包括直線距離800米的新中醫院和婦幼保健院。商業服務依託萬達廣場、吾悅廣場兩大綜合體，形成15分鐘生活圈。

戶型設計

主力戶型為建面108-140平方米三居至四居，其中：

• 120平方米戶型：三室兩廳兩衛布局，南北通透設計
• 140平方米戶型：四室兩廳兩衛，配備雙陽台和獨立家政間
  毛坯交付標準下，室內層高2.9米，部分樓棟配置智慧型門禁系統。

市場情況

2020年7月新房均價為9000元/平方米，2022年12月推出鉅惠購房季活動後價格有所調整。二手房市場2025年掛牌均價8035元/平方米，滿二唯一房源成交周期約45天。歷史最高成交單價出現在2021年9月，達9000元/平方米。

爭議事件

2021年5月多名購房者投訴開發商未按約定簽訂購房契約，涉及房屋抵押信息未披露等問題。泰興市住建局於同年6月介入調解，要求企業限期整改銷售流程不規範行為。該事件導致部分樓棟延遲交付，最終於2021年6月完成協調解決。