健康公寓(浙江省杭州市拱墅區的住宅樓盤)

健康公寓位於杭州市拱墅區東健康路27號，由杭州綠園房地產開發有限公司開發，杭州綠園物業管理有限公司負責物業管理。該項目建成於2003至2005年間，由4棟板樓組成，總戶數154-160戶，容積率0.56-0.6，綠化率25%-30%，配有120個停車位。

2021年該樓盤二手房價格呈現波動趨勢，12月均價為53061元/平方米，至2025年5月掛牌均價為43507 44367元/平方米。項目周邊醫療資源豐富，1公里範圍內分布三家省級三甲醫院，距離捷運5號線寶善橋站僅454米。

基本介紹

• 位置：杭州市拱墅區東健康路27號    
• 竣工時間：2003-2005年  
• 開發商：杭州綠園房地產開發有限公司  
• 物業公司：杭州綠園物業管理有限公司  
• 物業費：1.2元/平方米·月  
• 總戶數：154-160戶   

地理位置

項目坐落於杭州市拱墅區東健康路27號，行政區劃歸屬拱墅區（原下城區）。地處市中心寶善橋商圈，毗鄰絲綢市場，周邊1公里範圍內可到達嘉里中心、鳳起路菜市場等生活配套。

建築規劃

項目由4棟板樓組成，總建築面積約111.41 151.82平方米。主力戶型為3室2廳，套內面積111.41 151.82平方米，包含111.41 151.82平方米的二手房源。截止2025年，物業類型為住宅，容積率0.56-0.6，綠化率25%-30%。

配套設施

交通配套：
距離捷運5號線寶善橋站B2口454米，2號線建國北路站570米。周邊2.5公里內有101個公交站點，包含寶善橋站（203米）、廣福路站（289米）等。

醫療資源：
1公里範圍內分布浙江大學醫學院附屬第一醫院、第二醫院及杭州市紅十字會醫院三家省級三甲醫院。2025年資料顯示，周邊醫療機構密度超過杭州市96.02%的住宅區。

教育商業：
小區所在學區涵蓋大成實驗學校，3公里範圍內有世紀聯華購物中心等商業設施。但2025年數據顯示教育資源評分較低，學校分布較為稀疏。

市場價格

2021年數據顯示，全年二手房最高價出現在6月（53527元/㎡），12月均價為53061元/㎡。至2025年5月，二手房掛牌均價穩定在43507-44367元/㎡區間，主力戶型總價488 598萬元。租金方面，147.16平方米三居室月租金為10000元。

開發運營

項目由杭州綠園房地產開發有限公司開發建設，2005年建成交付。物業管理由杭州綠園物業管理有限公司負責，物業費標準自交付起維持1.2元/平方米·月未變。截至2025年5月，小區二手房源通過我愛我家、安居客等平台交易。