佳誠福苑位於大理市開發區滇源路與風盛路交叉口西北側，2025年6月掛牌均價為7376元/㎡，目前在售二手房源3套，在租房源1套。小區綜合評分7.9分（滿分10分），其中地段交通評分達到8.0分，距離最近的舊鋪村公交站有5路等多條公交線路途經。教育配套方面，天井國小是距離最近的教育資源。該小區容積率較低且綠化率符合城區標準，二手房源總價集中在49萬至91.8萬元區間。
基本介紹
- 容積率：建築密度適中
- 綠化率：符合中心城區標準（≥25%）
- 戶型範圍：2室至3室
- 總價區間：49萬-91.8萬
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項目概況
位於大理市開發區滇源路與風盛路交叉口西北側，2025年6月統計顯示小區掛牌均價為7376元/㎡，近1個月出現0.11%的微幅下跌。項目當前二手房市場活躍，數據顯示昨日新增關注人數為5人，在售房源涵蓋建築面積91.18平方米的兩居室戶型。
交通配套
小區500米範圍內設有舊鋪村公交站，可搭乘5路公車直達市區核心區域。項目毗鄰滇源路與風盛路主幹道交叉口，距大理站約6公里車程，通過西屏路可快速接入大麗高速入口。
教育及生活配套
基礎教育方面，天井國小是距離最近的國小教育資源，直線距離約1.2公里。商業配套包含社區底商和周邊2公里範圍內的滇源購物廣場，滿足日常購物需求。醫療資源覆蓋大理開發區醫院（二甲）等醫療機構。
居住品質
項目採用低密度開發模式，容積率指標優於同類住宅項目，公共區域綠化率嚴格執行中心城區不低於25%的標準。樓棟配置雙電梯系統，主力戶型包含南北通透的三室兩廳布局，部分房源標註贈送車位或拎包入住特徵。在售房源包含2室至3室戶型。
房市動態
2025年6月數據顯示，二手房成交周期平均為48天，近30天帶看量達23次。當前在售房源中，報價最低的為建築面積67平方米的2室1廳戶型（總價49萬元），最高報價為3室2廳戶型（總價91.8萬元）。此外，存在建築面積91.18平方米的兩居室戶型，總價60萬元。租房市場掛牌均價為7376元/㎡，主力戶型為建築面積85平方米的兩居室。
二手房源特徵
大理房產網2025年6月信息顯示，典型掛牌房源包含：
- 建築面積91.18平方米的2室2廳戶型，總價60萬元
- 建築面積118平方米的3室2廳邊戶，附帶產權車位
- 建築面積67平方米的精裝小戶型，標註"滿五年唯一住房"
房源朝向以南北通透戶型為主，建築年代集中在2018-2020年交付批次，物業類型均為高層住宅，物業管理費標準為2.2元/平方米·月。
