今日花園是位於河南省新鄉市紅旗區化工路與振中路交匯處的住宅小區，由重慶橋達茂宸房地產開發有限公司開發，2004-2008年竣工交付。小區占地約480戶，包含13棟板樓與塔板結合建築，容積率2.2，綠化率20%。項目配備活動廣場、健身設施及人工湖景觀，周邊設有23路、27路等多條公交線路站點。
根據2019年新鄉市國小學區劃分方案，該小區被劃入三十二中國小部學區。截至2025年數據顯示，小區物業費標準為0.4-0.8元/㎡/月，二手房掛牌均價5754元/㎡。周邊1公里範圍內分布有超市、銀行、幼稚園及中醫院等生活配套。
基本介紹
- 開發商：重慶橋達茂宸
- 竣工時間：2008年
- 建築類型：板塔結合
- 容積率：2.2
- 綠化率：20%
- 物業費：0.4-0.8元/㎡
地理位置,建築規劃,配套設施,物業與居住,市場情況,
地理位置
小區位於新鄉市紅旗區科隆大道374號，北臨振中街與科隆大道交匯處，東接化工路，距道清路自駕出口約805米。周邊分布有小案板（化工路店）、四鞭燜罐居等餐飲商戶，振中街沿線設有多個公車站點，覆蓋23路、48路等公交線路。
建築規劃
項目總建築面積約13萬平方米，由13棟多層及小高層建築組成，戶型涵蓋110-380㎡三室至八室多種規格。採用集中供暖系統，地面設定50個停車位（車位比1:0.10），建築密度為28%。2024年二手房成交記錄顯示，110.48㎡兩室戶型成交單價4164元/㎡，140㎡三室戶型成交單價5272元/㎡。
配套設施
教育配套：小區劃入三十二中國小部學區（2019年學區範圍：向陽路以南、和平大道以東、牧野大道以西、科隆大道以北）。300米範圍內有高新區英才成長幼稚園，1.2公里處為新鄉市第三十二中學。
交通配套：距化工路振中街公交站（23/27路）步行約300米，振中街化工路站（23/48路）步行約450米。1.7公里範圍內涵蓋公交三公司樞紐站，可換乘多條公交線路。
商業醫療：周邊96米有家樂生活超市，1.3公里處為弘潤新悅城購物中心。醫療資源包括1.7公里外的新鄉市中醫院，797米處設有南環派出所。
物業與居住
物業由業主自管，提供24小時門禁安保及定期綠化維護。住戶以中年家庭及三代同堂為主，社區定期企業文化活動。2025年用戶評測顯示，小區地段交通評分9.0，但存在振中街沿線房源噪音問題。
市場情況
截至2025年5月，二手房掛牌均價5754元/㎡，在售最大戶型為171㎡複式四室（總價90萬）。同區域對比小區均價區間5852-7520元/㎡，其中新飛花園2023年參考均價7503元/㎡。出租房源價格區間為1650-2000元/月，主力出租戶型為145-150㎡大戶型。
