陽光雅舍

陽光雅舍位於成都市郫都區犀浦鎮恆山南街，由成都興秀房地產有限公司開發，2006年建成，屬普通住宅物業類型，建築形式包含板樓和多層結構。小區周邊覆蓋捷運6號線天宇路站及116路、726路等17條公交線路，鄰近西華大學、電子科技大學（犀浦校區）等教育資源。商業配套以犀浦夜市為核心，醫療資源涵蓋郫縣中西醫結合醫院等多家機構。截至2024年9月，小區掛牌均價為6796元/平方米，環比呈下跌趨勢。

基本介紹

• 所屬區域：郫都區犀浦鎮
• 建成時間：2006年
• 物業類型：普通住宅
• 建築類型：板樓、多層
• 容積率：4.30
• 綠化率：20%

地理位置

小區地處郫都區犀浦鎮恆山南街玉龍六巷95號，毗鄰犀池二街、玉龍五巷等道路，直線距離捷運6號線天宇路站約500米。半徑3公里範圍內覆蓋西區大道天宇路口、紡織高等專科學校等公交站點，涉及P102路、726路、116路等公交線路。

建築規劃

項目總建築面積約4.8萬平方米，由15棟建築組成，總戶數為654戶。建築密度為32%，戶型以中小面積為主，包含一居室至三居室等多種類型。開發商標註為成都興秀房地產有限公司，物業由街道辦事處代管。

周邊配套

• 教育：3公里內分布西華大學、電子科技大學（清水河校區）、樹德中學博瑞實驗學校等，最近幼稚園為玉龍幼稚園。
• 商業：正對犀浦夜市，步行可達潤揚雙鐵廣場石犀里及火鍋一條街，周邊有紅旗超市（今日花園分場店）、晨光文具（犀浦店）等便民商鋪。
• 醫療：2公里內設郫縣中西醫結合醫院、郫縣天康醫院等7家醫療機構，急診服務覆蓋犀浦鎮社區衛生服務中心。

交通出行

小區500米範圍內設捷運6號線天宇路站，主要依靠公交接駁，最近站點為犀浦夜市站（116路、726路）。駕車10分鐘可達成都繞城高速犀浦立交，20分鐘直達金牛區核心商圈。

市場動態

2017年小區均價為5808元/平方米，2024年9月掛牌價降至6796元/平方米，較峰值7475元/平方米下跌9.1%。當前在售房源量較少，租賃市場以中小戶型為主，租金水平低於同區域新建樓盤。

物業管理

物業由街道辦事處（居委會）代管，未引入專業物業公司。用戶反饋存在垃圾分類不規範、公共設施維護滯後等問題。小區未實行封閉式管理，車輛停放以地面車位為主，月租金約150元。