于家堡商業街區位於天津濱海新區于家堡金融區，規劃商業面積30萬平方米，主要由地上金融區寫字樓裙房和地下商業街組成，是國內最大的金融商業綜合建築群。作為金融商業綜合體中的文化街區，匯集時尚購物、特色餐飲、休閒娛樂、文化創意、展覽展示等多種業態，將打造國內首個融合時尚生活及文化創意社區的體驗式商業街區。
基本介紹
- 中文名稱：于家堡商業街區
- 外文名稱：YUJIAPU-HOPSCA
- 地理位置：中國天津濱海新區
- 建築面積：30萬平方米
- 定位：金融商業綜合體中的文化街區
區域概況,交通優勢,規劃設計,業態規劃,地上商業組團,地下商業組團,文化交流,合作夥伴,開發商簡介,
區域概況
于家堡金融區：金融改革創新基地
于家堡金融區鳥瞰圖于家堡金融區位於天津濱海新區核心地帶，占地面積3.86萬平方公里，東、西、南三面環水，規劃120棟樓宇，總建築面積950萬平方米，匯集市場會展、傳統金融、現代金融、教育培訓和商業商住五大業態，並在良好的濱水景觀環境中，配設時尚零售、特色美食、國際影院、文創社區、運動場館等，打造24小時活力金融區。
于家堡商業街區：金融商業綜合體中的文化街區
于家堡商業街區效果圖于家堡商業街區位於金融區起步區，規劃商業面積30萬平方米，主要由地上金融區寫字樓裙房和地下商業街組成，是國內最大的金融商業綜合建築群。作為金融商業綜合體中的文化街區，匯集時尚購物、特色餐飲、休閒娛樂、文化創意、展覽展示等多種業態，將打造國內首個融合時尚生活及文化創意社區的體驗式商業街區。
交通優勢
天津濱海國際機場
于家堡金融區距離天津濱海國際機場35 公里。
京津塘區域交通
京津塘區域交通天津濱海國際機場通航國內、國際近60個城市，每周航班量達到1300 多架次，年客運量超過1000萬人次。
京津城際鐵路
于家堡交通樞紐（于家堡站） ，10分鐘通達天津市區，45分鐘通達北京南站。
高速公路與快速路
京津塘高速和京津高速， 60分鐘通達北京市區。
津濱高速，30分鐘通達天津市區。
天津大道，將天津市區與濱海新區中央大道相連，27分鐘通達天津市區。
軌道交通
規劃設計
街區式建築布局
街區式建築布局于家堡商業街區總體為街區式建築布局，各商業裙房既相互獨立，又彼此呼應。豐富的邊庭和中庭設計，形成了風格多樣的商業空間。
發達的地下空間將各樓宇有機融合為一體，實現了地下全部連通，營造出濃厚的商業氛圍，並保證了客流動線的暢通。
景觀規劃
公園景觀北公園
充滿文化藝術氣息的北公園，與國際會展中心相得益彰，通過舉辦創意動漫展、音樂節、電影節等主題活動，打造出獨具魅力的文化藝術平台。
南公園
追隨運動休閒化的潮流，南公園設立籃球場、足球場、攀岩等運動場地，形成運動休閒主題廣場，為人們提供多彩的時尚運動空間，在自然的空間裡感受能量、體驗精彩。
濱河公園廣場
濱河公園廣場充分藉助海河一線美景，利用濱水碼頭、木棧道等親水平台，打造出濱水主題的生態景觀，為街區帶來生態負氧的同時，人們還可以盡情領略唯美水景。
內部路網
商業街區充分結合金融區內部道路的設計風格，通過以人為本的交通規劃，實現了寫字樓商務動線、街區休閒動線、內外部車行動線的和諧統一。充足的車庫出入口，合理的道路布局，促進了商業街區交通的和諧暢通。
步行系統
商業街區的人行動線貫穿商業街區重要商業和休閒節點，從細節入手，增強步行的體驗感受，實現了街區空間的完美延伸。同時利用連線元素，將商業街區融合為一個有機的整體，實現公共空間與商業空間的自然轉換。
業態規劃
地上商業組團
商務配套服務區——全方位國際化商務標準
于家堡商業街區基於金融區主流商務人群的多元化特徵，商務配套服務區設立行政服務中心、金融服務公寓、超五星酒店、國際會展中心等服務功能，全方位滿足金融區內外的交流需求。
藝術文化展示區——展現國際化都市精神內涵
商業街區北端與北公園結合，設定展覽展示功能區，集中進行藝術科技文化展示，通過相關主題化業態的配置，豐富街區的精神文化生活。
生活方式體驗區 ——展現國際化都市生活方式
以生態化濱水景觀為依託，打造濱海新區最具國際化品質的“美食觀景台”，融合品質社交、國際美食、餐飲文化，體驗國際化品質生活方式。
國際品牌文化示範區 ——展現國際化都市商業形象
國際前沿的品牌文化展示空間，彰顯國際金融區商業形象與品質，挖掘世界品牌背後的歷史文化和傳奇故事，體驗品牌文化，解讀商業背後的文化密碼。
綜合文化交流區——打造綜合文化體驗平台
時尚樂隊演出、發布會、主題新年慶典等各類文化活動將成為商業街最為活躍的元素。同時，結合文化書店、特色咖啡店舉辦藝術培訓、文化沙龍、藝術名品會等交流活動，深化商業街區的文化色彩。
地下商業組團
環球購——生活主題、國際美食、一站式購物
休閒天地——演藝娛樂、休閒餐飲、主題活動
商務服務——美食廣場、辦公配套、通訊3C
品質生活——精品超市、品質購物、生活休閒
運動健康——戶外運動、主題餐廳、健身康體
文化交流
茱莉亞音樂學院：
美國茱莉亞音樂學院唯一分院，將以濃郁的藝術氣息以及國際化權威地位贏得人們的追隨，成為涵蓋整個東亞地區藝術教育的人才中心和交流樞紐，並打造成世界級的表演藝術教育機構。
于家堡電影節：
電影藝術的全新焦點，國家級的權威電影節，集合電影頒獎禮、中外新片展映、學術研討等電影活動，聚集世界的電影資源，獻禮世界的電影夢想。
于家堡論壇：
于家堡論壇獨具風格的金融圈層盛會，每年一度的高端金融論壇，為全球金融界精英、政界和商界領袖搭建了一個高層次的交流平台，匯聚金融風雲人物，感受國際金融動態。
中國金融博物館：
歷史悠久的中國金融博物館，具備展示和收藏功能，以欣賞和教育作為主導旋律，全面清晰地介紹中國金融的歷史發展軌跡，為人們提供知識性和鑑賞性於一體的金融文化平台。
合作夥伴
總體規劃：美國SOM建築設計事務所
景觀設計：美國易道景觀規劃設計公司
地下精裝設計：日本日建設計
能源中心：法國蘇伊士集團
燈光照明：法國朗程
交通規劃：香港MVA弘達交通顧問有限公司
商業設計：盈石資產管理有限公司
管理諮詢：普華永道管理諮詢有限公司
開發商簡介
天津新金融投資有限責任公司
天津新金融投資有限責任公司天津新金融投資有限責任公司由天津濱海新區中心商務區投資集團公司,天津市財政投資管理中心,天津城市基礎設施建設投資集團公司和天津海河下游開發公司共同出資設立，註冊資本金60億元。作為于家堡金融區的城市運營商，承擔于家堡金融區的整體規劃,開發建設,招商引資和經營管理任務。
