九樹是位於西安市高新技術產業開發區科技二路61號的高端精裝公寓項目，由西安高智房地產開發有限公司開發。項目總建築面積78,137.9㎡，主體為165米超高層建築，包含精裝公寓和西北首家洲際逸衡酒店。2020年1月項目均價為33,500元/平方米，至2024年2月價格調漲至40,000元/平方米並保持穩定。主力戶型建築面積39-136㎡，涵蓋一居至三居，外立面採用單元式玻璃幕牆系統。配套涵蓋高新一中、高新一小等教育資源，毗鄰中大國際等商業綜合體，物業由龍湖提供智慧型化服務。
基本介紹
- 位置：科技二路61號
- 開發商：西安高智房地產開發有限公司
- 物業類型：商業公寓
- 容積率：7.23
- 綠化率：35%
- 物業費：5.5元/㎡·月
項目概況,建築規劃,戶型設計,價格體系,配套設施,物業管理,開發商信息,
項目概況
九樹位於西安市高新技術產業開發區唐延路以東、科技二路以北（科技二路61號），總建築面積78,137.9平方米，建築高度達165米。項目由西安高智房地產開發有限公司開發，用地性質為商服用地，物業類型包含精裝公寓和酒店業態，產權年限40年。
建築規劃
- 主體建築共39層，地上39層與地下3層構成，其中1-2層為洲際逸衡酒店配套公共空間，3-32層為精裝公寓，33-39層為西北首家洲際逸衡酒店
- 外立面採用中空充氬氣雙銀Low-E玻璃幕牆系統，由北京江河幕牆系統有限公司承建
- 地下車庫配備智慧停車系統，車位配比充足
戶型設計
- 戶型面積區間39-136平方米，包含一居室（A/D戶型）、二居室（B/C戶型）及三居室（E戶型）
- 典型一居室建築面積39平方米，採用全明方正布局；三居室最大戶型達132平方米，配備雙衛設計
- 所有戶型標配紫光物聯全屋智慧型控制系統，集成中央空調、新風系統和24小時熱水
價格體系
- 2019年12月至2020年1月期間，均價從31,500元/平方米上調至33,500元/平方米
- 2020年3月至2024年2月期間保持33,500元/平方米價格，2024年3月起調漲至40,000元/平方米並延續至2025年
- 2023年12月底完成A座精裝交付
配套設施
- 交通：鄰近278路、29路、608路公交站點，距高新一中高中部公交站步行5分鐘
- 教育：1公里範圍內涵蓋高新一中、高新一小
- 商業：3公里輻射圈包含中大國際、T11、萬達one等綜合體
- 醫療：直線距離2公里內設高新醫院
物業管理
- 由龍湖物業提供全周期服務，採用FM管理系統實現智慧型門禁、設備遠程監控等功能
- 公共區域配置紅外幕簾安防系統及紫光物聯全屋智慧型控制系統
- 酒店樓層共享洲際標準健身房及餐廳，公寓住戶可付費使用
開發商信息
西安高智房地產開發有限公司持有房地產開發二級資質，曾操盤西安高新區多個商服項目。其母公司涉及科技產業投資，項目建築方案由中聯西北工程設計研究院主導設計。
