丹東路小區位於長春市寬城區站前街道杭州路352號附近，屬開放式住宅小區，物業由業主自籌管理。周邊醫療資源集中，2公里範圍內分布吉林大學第二醫院、長春市婦產醫院、長春市兒童醫院、長春市寬城區醫院、長春市中心醫院、長春市人民醫院、北方西廣場大藥房、吉平門診部、長春疾病預防控制中心從業人員體檢中心、長春鐵路醫院等醫療機構；教育配套涵蓋天津路國小、寬城區第二實驗國小等9所院校。商業方面毗鄰站前商圈，國商百貨、華正批發等購物場所環伺。交通網路發達，設有10條公交線路與軌道交通1號線、3號線換乘站點。2025年4月二手房均價為5868元/平方米，同比下跌16.48%。開放式管理導致車位占用問題突出，2024年經政府介入後加強常態化整治。
基本介紹
- 所屬區域：寬城區站前街道
- 物業模式：業主自籌
- 軌道交通：1/3號線
- 建築年代：20世紀90年代
- 車位管理：自主協調
- 周邊醫院：三級甲等5所
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地理位置
建築規劃
作為開放式老舊小區，整體採用行列式布局，包含多層磚混結構住宅樓。根據2018年房源數據顯示，戶型以50-80平方米兩居室為主，樓棟單元普遍未配置電梯。公共區域由業主自發組織清潔維護，未引入專業物業公司。
周邊配套
醫療資源：
- 吉林大學第二醫院（三甲，直線距離1.2公里）
- 長春市兒童醫院（三甲，直線距離800米）
- 寬城區醫院（二甲，直線距離500米）
教育資源：
- 天津路國小（省級重點，直線距離600米）
- 寬城區第二實驗國小（直線距離400米）
- 長春七中（市級示範高中，直線距離1公里）
商業設施：
- 國商百貨(站前店)：綜合商場，直線距離300米
- 華正批發市場：日用百貨集散地，直線距離200米
- 長春科技城：電子產品賣場，直線距離500米
交通出行
公交線路：
- 華正批發站：G61路、273路、G25路
- 漢口大街站：Z276路、G61路、273路、G25路
- 西三條站：G281路、G160路
軌道交通：
- 長春站：1號線與3號線換乘站
- 遼寧路站：3號線站點
房價趨勢
2025年房價呈現波動下行態勢：
- 1月均價6150元/㎡（環比上漲1.16%）
- 3月跌至5663元/㎡（環比下跌3.16%）
- 4月回升至5868元/㎡，仍低於寬城區均價8.3%價格走勢與小區房齡老化、配套設施更新緩慢直接相關。
物業管理
因屬業主自管模式，2024年2月出現商戶用地鎖強占128個公共車位事件，經市民投訴後，寬城區政府拆除違規設施43處。但受限於開放式布局，2024年回訪顯示仍有商戶私自占用公共車位現象，管理部門實行巡查清理制度。
