中華雅苑位於吉林省吉林市豐滿區三亞路片區，具體坐落於深圳街與三亞路交匯處，由吉信集團開發。該小區2010年竣工，總戶數220戶，容積率1.20。2025年數據顯示，小區參考均價為7100元/㎡，在售房源包含面積71.34-135.8㎡的二居室至三居室戶型。小區周邊配套涵蓋豐滿一實驗中國小、博華醫院及每日多超市等設施，臨近三亞路、汕頭街等公交線路站點。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2010年
- 總戶數：220戶
- 容積率：1.20
- 參考均價：7100元/㎡（2025年）
- 開發商：吉信集團
地理位置,建築規劃,配套設施,價格信息,開發商與物業,
地理位置
小區地處豐滿區核心板塊，主入口位於深圳街與三亞路交匯處，西南側緊鄰廈門街與汕頭街交叉口。距離豐滿區政府約1.3公里，500米範圍內設有三亞路、汕頭街兩大公交站點，覆蓋51路、52路、61路等公交線路。
建築規劃
項目共包含4棟多層建築，採用板樓結構設計。建築年代跨度為2000年至2014年，其中主體樓棟於2010年交付。採用集中供暖系統，綠化率指標未公布，地面車位配比1:0.7。
配套設施
教育配套：
- 基礎教育：豐滿區第一實驗國小直線距離未標註
- 高等教育：北華大學南校區距小區1.2公里
醫療資源：
- 博華醫院位於小區東南側
- 中西醫結合醫院南院線途經周邊公交站點
生活服務：
- 每日多超市距小區正門300米
- 中國銀行設於小區臨街商鋪
價格信息
2025年數據顯示：
- 二手房掛牌均價6892元/㎡（2025年5月）
- 新房參考均價7100元/㎡，較豐滿區均價持平
- 歷史最高均價達7100元/㎡（2019年12月）
主力在售房源包含：
- 135.8㎡三居室，總價81萬元（2022年數據）
- 71.34㎡兩居室，總價46萬元（2022年數據）
- 136㎡三居室，精裝修掛牌價81.5萬元（2025年數據）
開發商與物業
吉信集團作為開發主體，採用業主自管物業服務模式。物業費標準為0.90元/㎡/月，車輛停放管理費地面車位30元/月。2025年物業管理信息顯示服務評價為"老舊小區但服務尚可"。
