中糧錦雲:基本信息,行政區域,區域板塊,軌道交通,建築類型,物業類別,主力戶型,開

中糧錦雲以中大戶型為主，產品面積段包括78-139㎡的三房四房，是低容積率的高檔住宅區。合理的規劃、創新的戶型設計、穩重典雅的造型，規劃包括3棟11座高層建築組成，住宅30-31層，商務辦公22層，以及幼稚園、文化中心、社區健康服務中心等等配套設施。

基本介紹

中文名：中糧錦雲
行政區域：寶安區
產權年限：70年(1992.4.20起)
軌道交通：1號線,5號線,10號線

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基本信息

行政區域

寶安區

區域板塊

西鄉項目位置：寶安區前進路與流塘路交匯處西南角交通狀況：坐享前海中心海陸空鐵四維交通網路體系。項目臨近規劃中的捷運10號(流塘站)，扼守前進路主軸之上，坐享107國道、西鄉大道、廣深高速等城市核心樞紐，小區西南側配備公交總站，盡享半小時無憂通達全城。

(1)前進路作為前海中心曼哈頓上城中心發展核心主軸之一(創業路與前進路)，預計2012年前進路與湖濱路交叉口正式打通，向東下穿平南鐵路，東至南山大道，雙向六車道，從本項目至南山中心區只需10-15分鐘車程。真正實現貫通南山核心商圈無縫連線。

(2)捷運1、5、10號線，規劃中的捷運10號線是深圳唯一西部濱海風情專線，將成為項目南至南山海上世界，北至松崗的經濟紐帶。離項目最近的捷運口為規劃中的流塘站，捷運10號線與5號線、1號線無縫接駁，30分鐘便捷通達全城。

(3)西鄉大道與廣深高速寶安城市發展南北經濟主動脈，5分鐘直達廣深高速寶安出口，30分鐘貫穿南山、福田、羅湖重要生活區域，坐享珠三角1小時經濟、生活圈。

(4)公交總站項目自身配備公交總站，項目周邊11條公交線路來往深圳市區及機場，多條線路可換乘1、5號捷運線。602、603 、606、628、631、718、M250、M313、M343、M370：

軌道交通

1號線,5號線,10號線

建築類型

塔樓,高層

物業類別

普通住宅,公寓,寫字樓,商鋪

主力戶型

78-180平方米3-5房

開發商

中糧地產（集團）股份有限公司物業公司：中糧地產集團深圳物業管理有限公司

價格信息

均價：20000

起價：20000

價格說明：均價20000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年09月03日	23000	20000	16000
2012年08月03日	22000	20000	16000
2012年07月29日	22000	18000	16000

百度地圖

樓盤詳情

產權年限：70年(1992.4.20起)

容積率：4.06

綠化率：36

總戶數：1238

建築面積：192810平方米

占地面積：36942.65平方米

配套信息

周邊商業

購物：家樂福、沃爾瑪銀行：中國工商銀行、中國農業銀行

周邊公園

寶安公園、流塘公園、鐵仔山郊野公園、靈芝公園、新安公園等

周邊醫院

深圳寶安中醫院、深圳寶安婦幼保健院、深圳市寶安人民醫院、西鄉人民醫院

周邊學校

幼稚園：流塘幼稚園、小區內配備建築面積為3320平米幼稚園；國小：流塘國小、陸興國小、天驕國小；中學：西鄉中學、文匯中學

周邊公共運輸

坐享前海中心海陸空鐵四維交通網路體系。項目臨近規劃中的捷運10號，扼守前進路主軸之上，坐享107國道、西鄉大道、廣深高速等城市核心樞紐，小區西南側配備公交總站，盡享半小時無憂通達全城。(1)前進路作為前海中心曼哈頓上城中心發展核心主軸之一，預計2012年前進路與湖濱路交叉口正式打通，向東下穿平南鐵路，東至南山大道，雙向六車道，從本項目至南山中心區只需10-15分鐘車程。真正實現貫通南山核心商圈無縫連線。(2)捷運1、5、10號線規劃中的捷運10號線是深圳唯一西部濱海風情專線，將成為項目南至南山海上世界，北至松崗的經濟紐帶。離項目最近的捷運口為規劃中的流塘站，捷運10號線與5號線、1號線無縫接駁，30分鐘便捷通達全城。(3)西鄉大道與廣深高速寶安城市發展南北經濟主動脈，5分鐘直達廣深高速寶安出口，30分鐘貫穿南山、福田、羅湖重要生活區域，坐享珠三角1小時經濟、生活圈。(4)公交總站項目自身配備公交總站，項目周邊11條公交線路來往深圳市區及機場，多條線路可換乘1、5號捷運線。602、603、606、628、631、718、M250、M313、M343、M370。

售賣信息

開盤時間：2012年7月29日

入住時間：預計2013年

銷售許可證：深房許字（2012）寶安016號

銷售情況：在售項目介紹

中糧錦雲總建築面積近20萬平方米，項目由3棟11座圍合組成，是集10座高檔住宅、1座商務辦公、繽紛商業、幼稚園配套為一體的都市綜合物業。主力產品為78-180㎡兩房至五房單位，總計1238套。項目的一大特點是絕大部分戶型是一個房產證的非拼合戶型。記者從中糧地產了解到，中糧錦雲80%以上為非拼產品。同時90平米以下戶型將以價值2000元每平的高品質精裝修標準交樓。依託前海中心城市發展，坐享城市中心發展脈搏——前進路發展軸，項目位於寶安城市更新核心居住區域。作為片區近20萬平米綜合物業，項目以九大“雲系“豪宅價值平台，打造時代生活新標桿。

（1）新代言：中糧系，豪宅品——當代中國全服務鏈式生活營運專家。片區近20萬平米綜合物業，對區域“新人居”生活代言；

（2）新品類：高贈送率，高舒適度，寶安首創家族式分合靈動空間，最適宜居住”金牌戶型“，項目主力產品78-180平米兩房至五房單位，以科學綠色居住理念，實現最優質生活空間

（3）新平台：90平米以下戶型，全屋高品質精裝修，“中糧新居平台-雲系標準”精裝細節打造

（4）新視野：以居住舒適度為首要標準，項目圍合式布局最大化保留中央1、3萬平米生態園林，70米長私家大道、還原生態最大化標準，真正實現“公園就在家樓下”的低碳人居理念

（5）新舒適：低密公園式物業，“度假級”尊崇，無邊際疊水泳池+24小時恆溫泳池，尊貴化人性化產品設計（6）新試點：中糧品牌巨匠傾力打造，“大悅城”中糧頂級綜合體品牌服務標準試點，寶安首家“全服務鏈式”定製服務體驗作為物業管理目標

（7）新奢享：首創中央花園陽光車庫，滿足停車後花園漫步回家的奢享

（8）新起點：小區內配備公立幼稚園配套，家門口公立教育，啟蒙人生

（9）新標誌：豪宅理念打造大盤奢想，新古典主義的奢華與低調，自然與華麗完美結合。最懂寶安的頂級地產品牌中糧集團是世界500強央企，中糧集團的地產業務是其核心業務之一。

中糧集團地產業務全國布局迅猛：20年來已在北京、深圳、廣州、香港、上海、蘇州、杭州、南京、成都、重慶等十五個中國重要城市進行開發，甚至將業務深入美國；旗下有凱萊酒店、亞龍灣旅遊地產、大悅城ShoppingMall等著名地產品牌，其開發範疇覆蓋了住宅、購物中心、寫字樓、酒店、公寓、工業地產及旅遊地產等等。開發了包括北京中糧·祥雲國際社區、上海中糧·海景壹號、上海翡翠別墅、成都中糧·御嶺灣、蘇州中糧·本源、南京頤和南園等知名豪宅項目。

在深圳，中糧地產深耕寶安，歷年來開發了中糧卡羅社區、中糧幸福花園、中糧瀾山、中糧鴻雲等經典項目，深受市場的歡迎，被譽為最懂寶安的地產央企。而中糧錦雲將是最值得期待的大成之作。此外，中糧還將在寶安25區建設中糧大悅城，這將是改變整個深圳西部的商業綜合體格局的指標項目。集頂級配置打造“雲系”豪宅標桿力作中糧地產在高端住宅運營上，尤其具備超強的專業實力，已在全國範圍內形成品牌口碑，且專注TOP系列地產項目的運作與開發，即頂級高層住宅、國際生活社區和高端別墅產品。

中糧錦雲，經驗的集大成者，中糧全力打造的城市主軸“雲系”豪宅標桿力作。“大悅城”中糧頂級綜合體品牌服務標準試點，寶安首家“全服務鏈式”定製服務體驗作為物業管理目標。中糧錦雲在布局上以居住舒適度為首要標準，項目圍合式布局最大化保留中央1.3萬平米生態園林，70米長私家錦雲大道、還原生態最大化標準，真正實現“公園就在家樓下”的低碳人居理念。“項目的每個戶型都能實現N+1靈動空間，部分戶型甚至能夠實現N+2拓展。”歷來只會出現在頂級豪宅中的陽光車庫、恆溫泳池等，錦雲業主獨享頂級豪宅的生活配套。

中糧錦雲