中意小區(上海市長寧區中山公園板塊住宅小區)

中意小區是由長寧集團於1937年開發建設的住宅小區，總建築面積8600平方米，共27戶。小區位於延安西路1503弄，鄰近捷運3號線、4號線延安西路站，周邊覆蓋311路、57路、96路、947路等多條公交線路。教育配套包括海貝幼稚園等，醫療資源涵蓋光華中西醫結合醫院等，商業設施有兆豐廣場、來福斯購物中心等。截至2018年，小區未設定物業管理機構。

基本介紹

• 建造時間：1937年 
• 開發商：長寧集團
• 建築面積：8600平方米
• 房屋戶數：27戶
• 物業狀態：無物業管理
• 鄰近捷運：3號線、4號線延安西路站 

地理位置

中意小區位於上海市長寧區中山公園板塊，具體位置為延安西路與種德橋路交叉路口往東北約100米，毗鄰定西路、武夷路等道路。周邊1公里範圍內涵蓋延安西路凱旋路、武夷路定西路等公交站點，途經311路、57路、96路等公交線路。

建築信息

該小區由長寧集團於1937年建成，總建築面積8600平方米，共27戶住宅單元。截至2018年資料顯示，小區未設立物業管理機構，公共區域維護由業主自行協調。另有資料顯示小區存在28棟41戶的統計差異，可能源於不同統計口徑或更新時間節點。

周邊配套

醫療資源

小區3公里範圍內分布復旦大學附屬華山醫院、長寧區婦幼保健院、光華中西醫結合醫院等醫療機構，其中光華中西醫結合醫院步行距離約800米。

教育資源

周邊覆蓋海貝幼稚園（長寧分部）、上海市開元學校等多所教育機構，3公里內包含上海交通大學（徐匯校區）、東華大學（延安路校區）等高校。

商業設施

步行10分鐘可達兆豐廣場、來福斯購物中心、Melro Town玫瑰坊等商業綜合體，日常生活配套涵蓋晨光文具(法華鎮路店)、啤酒阿姨(法華鎮路店)等社區商鋪。

房價與房源

2024年5月掛牌均價為106000元/平方米，在售房源包括50平方米南北朝向高樓層戶型（標價591萬元）及16.2平方米南向低樓層戶型（標價169萬元）。鏈家網數據顯示，2025年5月參考成交均價為212445元/平方米，當月無成交記錄且無在售房源。

爭議問題

2017年房天下問答資料顯示，小區東北方向375米處存在化工廠，用戶反饋潛在化學品泄漏及空氣污染風險。該信息未獲官方環境監測報告佐證，相關內容僅代表第三方平台用戶觀點。