中心商務區（英文：Central Business District，CBD）是指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區同時也是市中心。中心商業區直到50 年代還是零售群的主要形式。每一個大城鎮有一個中心商業區，其中包括百貨商店、專賣商店、銀行和電影院。然而當人們開始遷移到郊區，中心商業區由於交通、停車和犯罪等問題而開始失去業務。城市商業區的商人在郊區購貨中心開設分店，中心商業區繼續衰退。在最近幾年，許多城市與商人攜手建立林蔭道購物中心和地下停車場試圖使城市商業區復元。有些中心商業區已出現轉機，其他仍然進展緩慢，可能是不可逆轉的衰退。
基本介紹
- 中文名：中心商業區
- 外文名：Central Business Distric
- 縮寫：CBD
- 定義：主要商業活動進行的地區
概念,特徵,
概念
西方國家稱商業中心區為“Downtown”（原意指“下城”，但衍生泛指城市中心的繁華商業區或鬧區），原因是紐約市較早期發展的區域為曼哈頓島的南端，在地圖上剛好是城市的下方“Downtown”，後來紐約市逐漸向北發展，相對的就形成了“上城”（Uptown）。Uptown可以泛指遠離市中心的市郊或是住宅區，Downtown則成為市中心的代名詞。而日本和韓國稱中心商務區為“都心”或“繁華街”。
商業中心區大多是設於國家或地區的主要核心地帶，區內有各種完善的設施，例如甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。此外，區內的可達度極高，公路幹線、鐵路、港口均設於區內的便利位置，方便市民由各區往來。
另一方面，亦從都心發展出次一級商業中心或副都心地區。例如，東京的都心地區在銀座、丸之內、日本橋、新宿一帶，副都心地區在池袋、澀谷、赤坂、台場一帶；首爾的都心在中區、鐘路區一帶，副都心在江南區、瑞草區一帶。假如以同樣的概念放在香港和深圳，則香港的商業中心區就在中環及九龍的尖沙咀，而附近的銅鑼灣和九龍的旺角也可以當作副都心；深圳的都心如果在羅湖區，南山區和鹽田區則可以作為羅湖的副都心。
特徵
中心商業區是擔負城市商業中心和城市社交活動中心職能的地區。由城市中最繁華的街區與街道組成，在城市商業服務網等級中，屬最高一級。城市中心商業區具有如下特徵：
①為全市區金融、行政、娛樂及文化集中區，有政府大廈、銀行、豪華旅館、百貨商店等；
②地價居全市之冠，建築物高大稠密；
③若干高大建築垂直分布，底層一般為零售商業；
④在全市主要道路分叉處附近；
⑤白天人口最擁擠，交通流量大。如中國北京王府井、西單、大柵欄，上海的南京東路一帶。墨菲（R.E.Murphy）和萬斯（J.E.Vance）提出兩個衡量中心商業區範圍的概念：中心商業高度指數（CBHI）和中心商業密度指數（CBII）。
計算方法為：測出街道的相對長度，用臨街兩側商業部門所有鋪面 （樓層分開計算）與臨街方向的長度之比來計算CBHI，用商業部門占街道兩側房屋總數的百分比計算CBII，將CBHI≥1，CBII≥50%的街區匯總集中，即為中心商業區。
