中山東里

中山東里位於天津市河北區建昌道街小紅星路，建成於1995年，屬磚混結構住宅小區，總戶數899戶。小區由居委會代管物業，設有基礎健身設施但採取開放式管理。周邊1公里範圍內涵蓋捷運6號線民權門站、天津市第四中心醫院及河北區第二實驗國小等配套設施。截至2025年5月，小區二手房參考均價為12114元/㎡。

基本介紹

• 物業費：0.15元/㎡·月 
• 建築類型：板樓 
• 總戶數：899戶  
• 車位情況：地面車位緊張 
• 綠化率：綠化較少 
• 開發單位：街道辦事處（居委會）代管 

地理位置

小區地處河北區建昌道與育紅路交口東北側，緊鄰中環線快速路，距離捷運6號線民權門站約500米。周邊1公里內有公交線路密集覆蓋，包含民權門站、建昌道站等主要交通節點。

建築規劃

項目占地約3.8萬平方米，容積率未公示，由21棟板樓組成，總戶數899戶。主力戶型為30-40㎡一室及60-75㎡兩室。外立面以紅磚牆為主，維護狀態良好。

生活配套

醫療資源覆蓋天津市第四中心醫院、天津中醫藥大學第二附屬醫院等三甲醫院。教育配套包含紅星樂其幼稚園（小區內）及紅光中學（1.5公里）。步行10分鐘可達連雲路菜市場、北蔬裝飾城等生活購物場所。

物業服務

採用街道辦事處代管模式，物業費標準為0.15元/㎡·月。衛生維護由居委會負責，設有集中垃圾投放點。安全防範主要依賴社區巡邏，未設定電子門禁系統。

交易動態

截至2025年3月，小區共掛出6套二手房源，特價房源最低總價68萬元。近三個月內有109套成交記錄，成交單價區間為8187-10546元/㎡。典型成交案例包括2025年3月至4月期間一套41.25㎡房源以43萬元總價成交。

住戶特徵

根據2023年天津市住建委公示信息，住戶包含住房租賃補貼申請家庭，人均月收入低於3000元的保障性住房群體。業主反饋小區生活氛圍濃厚，但存在綠化覆蓋率低、停車位不足等問題。小區建成於1995年，或1992年，物業由居委會代管。