“住房擁有率”可以表述為：持有住房的當地戶籍人口數/全部當地戶籍人口數。
基本介紹
- 中文名：中國居民住房擁有率
- 套用：各級政府公布或引用
- 提出者：國土房管局
- 面向人群：當地戶籍的住宅業主
綜合概況,擁有住房城市排名,
綜合概況
住房擁有率
這個指標鮮見各級政府公布或引用，但其實會很有效地指導各地政府善用中央政策去管理房地產。而且這個指標也很容易統計，國土房管局定義好“當地戶籍的住宅業主”及其身份證特徵，資料庫應該能定期自動生成相應數據，比起看房價的漫天扯淡更具備說服力。其實房地產業是否健康的重要指標不僅僅是房價的高低，更重要的是看固定人口（本地戶籍）的“住房擁有率”。當一個地方政府的固定人口的住房擁有率不斷接近合理水平時，房價的高低對當地政府的民生就不是根本性問題了。
在40個城市排名中，長沙位居榜首，而廣州、北京、深圳和上海四個一線城市排名最後四位，其中，北京以70.7%的比率排名倒數第三。重慶以80.2%排名11位。而其餘調查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。
除此之外，經濟較為發達的省會或者重點城市，其住房擁有比率位置大都靠後。
調查還顯示，2009年以來，超七成國人購買了住房，其中用於滿足剛性需求的占六成以上。
一線城市住房擁有率低與房價有關
“住房擁有率低也不能完全說明問題。”張大偉表示，有很多廉租房、公租房沒有納入統計中，嚴格地講，銀行貸款買來的房子只有還清貸款了，房子產權才算自己的。
“有錢有權的人普遍有四五套房”
他舉例說，自己在省質量技術監督局工作時，一年輕的質監局工作人員，參加工作5年，就擁有3套房。“有權有錢部門的人員有四五套房子很普遍，多餘的房子都不願低價出租，沒房子的人只能高價租住。於是，政府不蓋公租房，中低收入者就住不起房子。”
“房價回暖的基礎幾乎不存在”
分析認為，這次小回升首先是由於政策微調，尤其是首套房貸利率的調整，對首次置業的群體影響明顯；第二是季節性因素，通常三四月份是成交的小高峰；第三是目前樓盤往往採取了低價策略，採取“以價換量”的戰術。
國際評級機構標準普爾5月24日發布的報告認為，房地產開發商仍面臨著生存考驗，中小開發商下半年可能會通過降價銷售維持生存。
研究員陳龍說：“在目前剛需為主的市場下，以價換量、積極消化庫存仍是開發商的上策。”他預計，在六七月份，成交量可能出現一定程度下滑，房地產市場轉入平穩期，在“十一”黃金周前後可能迎來下一輪成交旺季。
華中科技大學教授王國華認為，雖然不排除個別樓盤漲價，但房價仍會保持相對穩定。北京中原市場研究部總監張大偉認為，在樓市調控不會全面放鬆、限購依然將嚴格執行的情況下，房價回暖的基礎幾乎不存在。“出現微調樓市的城市所施行的措施一旦觸及限購原則就全被叫停。目前，還不存在讓房價出現大幅反彈的因素。”據《法制晚報》、新華社
前幾天，西南財經大學和中國人民銀行共同發布了一份《中國家庭金融調查報告》，報告稱目前中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平(美國為65%，英國為70%，日本為60%)，處於世界前列。對此，很多網友直呼這與自己的感受不符。
擁有住房城市排名
40城市居民擁有住房比率排行
排名城市城市級別百分比
1長沙省會城市90.1%
2哈爾濱省會城市89.1%
3貴陽省會城市86.0%
4南昌省會城市83.6%
5蘭州省會城市83.3%
5瀋陽省會城市83.3%
7鄭州省會城市81.8%
8蘇州重點城市81.6%
9石家莊省會城市81.2%
10濟南省會城市80.5%
11重慶直轄市80.2%
12合肥省會城市80.1%
13南寧省會城市80.1%
14南京省會城市79.8%
15太原省會城市79.6%
17杭州省會城市79.2%
18寧波重點城市79.0%
19青島重點城市78.7%
20拉薩省會城市78.6%
21銀川省會城市78.3%
22海口省會城市78.2%
23珠海重點城市78.1%
24武漢省會城市78.0%
25大連重點城市77.6%
26西安省會城市77.4%
27廈門重點城市77.3%
28長春省會城市77.1%
29無錫重點城市76.9%
30福州省會城市76.7%
31包頭重點城市76.6%
32烏魯木齊省會城市76.2%
33西寧省會城市76.1%
34呼和浩特省會城市75.9%
35昆明省會城市75.1%
36成都省會城市73.6%
37廣州一線城市72.8%
38北京一線城市70.7%
39深圳一線城市70.0%
