中國對外建設有限公司

中國對外建設有限公司（簡稱：中外建）的前身——中國對外建設總公司成立於1992年，是經中華人民共和國國務院批准成立的大型國有建設企業，總部設在北京；1999年，公司與建設部脫鉤，成為中國建築工程總公司（簡稱：中建總公司）的子公司；2010年12月30日經國家工商行政管理總局批准改制設立“中國對外建設有限公司”。公司具有建設部、商務部授予的多項高等級資質和經營資格。

基本介紹

• 公司名稱：中國對外建設有限公司
• 外文名稱：China Construction International Co.,Ltd.
• 總部地點：中國北京
• 成立時間：1992年01月21日
• 經營範圍：建築工程承包，主題房地產開發
• 公司性質：有限責任公司
• 註冊資金：3億元人民幣
• 董事長：溫思渝

公司前身

中國對外建設有限公司（簡稱：中外建）的前身——中國對外建設總公司成立於1992年，是經中華人民共和國國務院批准成立的大型國有建設企業，總部設在北京；1999年，公司與建設部脫鉤，成為中國建築工程總公司（簡稱：中建總公司）的子公司。自成立以來，公司在全國三十個省、市、自治區及境外數十個國家和地區承建了數百個大中型建設工程項目，獲得了良好的社會和經濟效益，為國家的改革開放和經濟建設事業做出了貢獻。

根據中國建築工程總公司《關於同意中國對外建設總公司重組改制的批覆》（中建企字【2009】111號），“中國對外建設總公司”於2010年12月30日經國家工商行政管理總局批准改制設立“中國對外建設有限公司”。

公司概況

公司作為國家對外建設的一扇重要視窗，自1992年創建以來即被黨和國家領導人寄予厚望，李鵬總理更親自為公司題寫名稱。在公司的發展過程中，包括建設部、商務部和外交部在內的多個部委都給予大力的支持。

公司擁有國家住房和城鄉建設部授予的建築總承包、勘察、設計、諮詢、監理、城市規劃和房地產開發等多項高等級資質，同時具有國家商務部授予的對外工程承包、對外經濟合作、進出口、對外援助施工任務實施和外派勞務等多項對外經營權。

公司先後承擔了國內外許多重大項目的諮詢、設計、施工等任務，並以精良的服務品質取得了驕人的業績。先後獲得“魯班獎”、“優質主體結構工程”、“長城杯”、“飛天獎”等國家和省部級優秀設計、施工、裝飾等重要獎項，被授予“全國用戶滿意企業”榮譽稱號，並連續多年被評為銀行資信AAA級企業。

近年來，中國對外建設有限公司順應中國城市化發展進程與發展趨勢，深入研究中國城市（區域）的可持續發展路徑，將城市（區域）發展的戰略規劃、產業規劃、空間規劃、重大項目規劃、投融資規劃系統集成，運用金融手段整合城市（區域）產業，創造性地提出“卓越城市運營計畫與運營模式”，以此來促進城市（區域）的社會、產業、文化、經濟、空間發展有機結合與協同發展，提高城市發展綜合競爭力。在此過程中，中國對外建設有限公司逐步成為對城市（區域）發展具有前瞻力、資源整合力和創新能力的城市建設發展商和建設系統服務商，實現了從建築企業向建設企業的轉變，從施工企業向綜合城市營運商的轉變。

公司組織結構圖

作為新興的城市運營商，公司有業主的責任心態，有最具特色的城市營運理念，有全方位服務的專業技能，有高效組合各種資源的網路平台，有較強的組織管理作業系統，有一體化的建設施工隊伍。在未來，中國對外建設有限公司將一如既往地堅持尊重自然和社會發展規律，堅持可持續發展，提倡“綠色、節能、環保、健康”理念，讓城市建設更好地服務於人們的幸福生活。

企業文化

公司使命

建設城市和諧美好生活，打造員工自豪景仰企業。

公司願景

自2010年起的三到五年內，把中國對外建設打造成為有持續創新力的、以工程總承包為基礎、以城市運營及主題房地產開發並舉的投資結合型大型建設集團。

發展理念

“為客戶創造價值”是中國對外建設有限公司的核心經營理念；“站在城市（區域）建設產業化的高度，以投融資帶動城市（區域）的開發、建設和工程總承包”是公司的經營戰略；“聯動創新城市運營商與建設領域系統服務商兩大職能體系，提供從策劃、諮詢、規劃、設計、勘察、施工、採購、監理、裝修、代建服務、整合行銷到投融資管理等業務領域的全過程服務”是中國對外建設有限公司的發展定位。

主要分支機構

下屬分支機構：東北分公司、江淮分公司、華東分公司、華南分公司、西南分公司、西北分公司、北京分公司、天津分公司、內蒙古分公司、廣東分公司、廣西分公司、海南分公司、海外分公司、基礎設施分公司、安裝分公司、總承包分公司、城市規劃設計院等。

下屬子公司：中外建工程建設有限責任公司、中國對外建設青島公司、深圳安華發展公司等。

業務領域

城市運營業務

中國對外建設有限公司作為城市運營商，是為城市（區域）提供建設發展和建設系統服務的企業主體。在與城市政府合作的框架下，根據城市（區域）發展戰略及遠景使命，運用自身在資質、經驗、技術、方法、實力等方面所具有的運營優勢，將傳統的戰略、產業、規劃等業務孤島系統集成，以城市（區域）資源稟賦研究為基石，以產業發展為核心，以金融創新為主線，提供區域發展戰略規劃管理、投融資規劃管理、開發建設實施管理、城市（區域）經營管理四大體系的專業服務，科學運營城市（區域）資源，衡量政府、城市運營商、居民三者的價值和利益平衡，實現城市（區域）整體價值最大化，提升城市（區域）的綜合競爭能力。

791觀瀾湖度假酒店

在推進城市運營業務的同時，中國對外建設有限公司積極開拓養生文化主題的房地產投資建設，通過聯合多家醫療、保險機構，立足養生產業的長足發展。在深入研究養生文化主題房地產的運營模式的基礎上，將醫療、保健、教育、運動、旅遊、度假、生態、建築等元素與養生文化有機結合，構建養生產業的孵化平台，幫助具備養生環境的各地域打造風格迥異的養生休閒小鎮或社區，促進當地形成“產業造城”模式下的可持續發展與繁榮。

西柳中國商貿城

資本運營業務

中國對外建設有限公司資本運營業務一方面立足公司所擁有的一切有形與無形的存量資產，通過流動、裂變、組合、最佳化配置等各種方式進行有效運營，並把城市的開發建設作為商品來經營, 用資本運營的手段和辦法多渠道籌集建設資金，以最大限度地實現增值；另一方面通過與地方政府合作，協助地方政府利用市場經濟的手段，充分利用城市資源，把城市空間作為資本來管理,變財政主體投資為社會多元籌資，變社會公益型投資為綜合效益型投資, 走出一條“以城養城、滾動造城、活城強市”的新路子，以加快城市建設步伐。

工程總承包

工程總承包是中國對外建設有限公司的傳統基礎業務，擁有國家建設部授予的房屋建築、公路工程、市政公用、建築裝修、鋼結構、機電設備、橋樑等工程建設項目總承包一級資質；並於2003年之後陸續通過ISO9001、ISO14001、GBT28001三個體系的認證。公司積極推動BT、BOT和代建等形式的業務開展，探索多種模式的海外建設項目實施。多次榮獲國家級和省（部）建築工程優質獎的同時，數十項海外工程包括中國駐英國、奧地利等國使領館、衣索比亞117公路等項目也受到了使領館及駐在國政府的讚揚。

惠州市惠城區體育館

城市規劃設計

中國對外建設有限公司及所屬的城市規劃院、建築設計公司是由設計經驗豐富的資深建築師、規劃師以及各種專業工程師共同組成，秉承了專業的團隊精神，在作品中融入了國內外成功經驗與植根中國市場的文化特點。我們憑藉綜合整體優勢和豐富市場運營機制，致力於為客戶提供高品質、高效率、高水準的綜合設計服務。

項目代建管理

站在業主的立場，為業主項目投資進行全方位的代建管理服務。為了提高工程管理水平，有效保證工程進度、質量、安全和投資效益，規範建築管理秩序，我們運用專業化的建設管理團隊，全程承擔項目報批、招標代理、設計管理、採購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表業主對工程項目進行質量、安全、進度、成本費用、預決算、契約、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。同時，配合業主協調好與相關政府部門的關係及代建項目的投資策劃和項目可行性研究報告編制。我們能夠完美達成業主的投資願望。

保利·御樽苑

海外業務

中國對外建設有限公司具有國家商務部授予的對外經濟合作經營、進出口、援助成套項目施工任務實施，以及派遣各類工程、生產、服務的勞務人員等多項對外經營權。公司早期完成的多項海外工程項目，如衣索比亞117公路、中國駐英國大使館、中國駐泰國大使館館舍改造工程、中國駐米蘭總領館裝修改造工程、中國駐奧地利使館接待處修改造等工程，受到所在國家人民的讚揚，為中國對外建設有限公司在海外贏得了良好聲譽。

越南河內電視塔

代表工程

城市運營

所在省份	項目名稱	所在地	占地面積	總建築面積
海南	海棠灣國際養生社區	三亞海棠灣大小龍江塘片區	約1232畝	約50萬平米
遼寧	葫蘆島北港工業區商務區一期	葫蘆島市北港工業區	15.4平方公里
內蒙古	包頭東河區北梁棚戶區整體改造	包頭市東河區	13平方公里
貴州	畢節碧海、德溪新區整體開發	畢節市老城區東郊	碧海：23.6平方公里；德溪：12平方公里

公共建築

所在省份	工程名稱	備註
北京	海淀文化藝術中心、海淀劇院	北京市優質工程結構長城杯
北京	<太陽星城>F區	北京市結構長城杯銀獎
天津	金融城2號地工程
重慶	萬豪大酒店
遼寧	西柳中國商貿城
山東	青島麒麟皇冠大酒店
江蘇	蘇州同里湖大飯店二期新建工程
陝西	西安曲江國際會展中心新展館
甘肅	蘭州大學綜合科技樓
四川	四川省人民醫院
廣東	惠州市惠城區體育館
廣西	維護社會穩定聯動指揮中心綜合樓
海南	791觀瀾湖度假酒店及會所
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民用建築

所在省份	工程名稱	備註
北京	遠洋天地、信遠-萬柳康橋水郡	信遠-萬柳康橋水郡獲北京市結構長城杯
北京	首汽六里橋住宅樓、停車維修樓	北京市結構長城杯金杯
上海	浦東保利-御樽苑1標段
天津	融科-金月灣（第二期）住宅樓
黑龍江	哈爾濱金色萊茵國際社區	國家3A級住宅
江蘇	蘇州冠城水岸風景住宅小區
甘肅	蘭州軍區房地產管理局曲江經濟適用住房
陝西	西安珠江新城
廣東	世紀城-國際公館四期
海南	海南師大附中海口中學教師公寓樓
重慶	重慶金廈苑大廈	重慶市巴渝杯
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工業建築

魯班獎

所在省份	工程名稱	備註
北京	澳特萊食品工業有限公司廠房
上海	乾通汽車附屬檔案有限公司新建廠房
海南	洋浦燃油碼頭
廣西	華潤水泥有限公司熟料水泥生產線土建工程
江蘇	蘇州達方電子橫山廠三期廠房新建工程
廣東	惠州大亞灣華億達實業有限公司廠區工業園工程
陝西	西安高新區西工大科技園發展有限公司高科工程
重慶	昌興水泥有限公司水泥生產線工程
湖北	襄樊捲菸廠制絲生產線技術改造工程聯合工房	魯班獎
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基礎設施

所在省份	工程名稱	備註
黑龍江	哈爾濱市二環快速幹道北線河鼓高架橋、東直立交橋	中國市政工程金獎
河南	商丘至開封高速公路土建工程
江蘇	徐州高鐵站區狼山土方整理工程
浙江	嘉定軌道交通11號線安亭站地塊總承包工程
浙江	寧高高速公路路基工程
浙江	溫州市城市中心世紀廣場	浙江省錢江杯
湖南	澧縣至常德高速公路土建工程
雲南	玉溪江華公路白塔山至度假村
雲南	昆明呈貢新區三期市政道路-雲廣路BT項目投融資建設
廣東	廣肇高速公路三水至高要
廣東	鶴山市雙和公路彩虹嶺隧道工程二標段
廣東	珠江新城F2-3地塊基坑工程
福建	國家高速公路長春至深圳線福建省松溪至建甌段
海南	海口市美蘭機場路、機場停機坪
湖北	天門星星大橋	優質結構獎
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裝飾工程

所在省份	工程名稱	備註
福建	泉州市海峽體育中心體育場精裝修
上海	上海新建設大廈外牆裝飾
上海	上海紅塔大酒店室內裝修	上海市東方杯
河北	邯鄲市地方稅務局數據處理中心裝修工程
北京	中國農業銀行科技大廈裝修
甘肅	政協甘肅省委員會綜合辦公樓	甘肅省建設工程飛天獎
海南	海口人民大會堂
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安裝工程

所在省份	工程名稱	備註
北京	北京植物園展覽溫室
山西	太原電子數碼港空調安裝工程
北京	北京東環廣場	魯班獎
遼寧	遼寧出入境檢驗檢疫局綜合實驗樓通風空調工程
北京	北京大河莊苑辦公樓通風工程
上海	上海印福油脂工業有限公司凌橋工廠安裝工程
廣東	惠州珠江東岸兩點一線建築安裝工程
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工程監理

所在省份	工程名稱	備註
北京	上地科技創業大廈	北京市建築長城杯工程金獎
北京	回龍觀住宅小區	北京市優質工程獎
北京	機場新搭台外景	北京市建築長城杯工程銀獎
北京	北京市公安局刑審科技大樓
北京	鑫兆雅園	北京市建築長城杯工程銀獎
北京	北京居然之家倉儲商城
北京	北京燃氣集團生產調度中心	北京市建築長城杯工程金獎
北京	中共中央金融工作委員會辦公樓改造裝修工程
北京	中國證券監督會辦公樓
北京	鑫兆佳園-柏林愛樂工程	北京市建築長城杯工程銀獎
	......

海外項目

工程名稱	工程名稱
衣索比亞117公里	中國駐奧地利使館接待處裝修改造工程
中國駐斯洛維尼亞使館裝修	中國駐泰國大使館館舍改造工程
中國駐英國大使館	中國駐佛羅倫斯領事館裝修改造工程
中國駐英國愛丁堡總領工程	中國駐木蘭總領館裝修改造工程
越南河內電視塔	......

城市規劃及建築設計

所在省份	項目名稱	備註
北京	中關村科技園區海淀園及海淀區總體規劃
北京	朗琴國際
上海	銀都名墅
黑龍江	哈爾濱群力新區控制性詳細規劃及城市設計
內蒙古	內蒙古體育場
河北	秦皇島黃金假日海濱度假城修建性詳細規劃
河南	鶴壁市橡樹玫瑰城
山東	菏澤大劇院
廣東	新會汽車客運總站
福建	莆田媽祖城核心區控制性詳細規劃及城市設計
海南	香水灣海濱風景名勝區控制性詳細規劃及城市設計
	......

公司地址

公司地址：北京市西三環北路89號外文大廈A座803室　

中國外文大廈A座