中國別墅網

中國別墅網

中國別墅網是2009年10月成立的高端房地產家居垂直門戶平台,專注於別墅及豪宅領域的信息整合與市場研究。網站收錄了北京區域18個主要別墅片區的板塊劃分標準,包括海淀、朝陽等核心區域,並提供價格查詢維度及2011年12月別墅成交榜單。平台通過建立多維度的價格查詢體系,提供別墅產品價格段分類檢索服務。

2011年12月發布的別墅成交榜單顯示,該平台監測到遠洋·LAVIE、中海尚湖世家等項目的成交金額與均價數據。作為行業交流平台,該網站與新浪樂居聯合舉辦的"2012年京城別墅發展二十年高峰論壇",匯集九大別墅板塊開發商共同研判市場發展趨勢。

基本介紹

  • 中文名:中國別墅網
  • 成立時間:2009年10月
  • 網站定位:高端房地產家居垂直門戶
  • 總部地點:北京
  • 服務範圍:住宅市場數據監測
  • 法人信息:未披露(截至2011年)
  • 合作機構:新浪樂居等主流媒體 
數據收錄體系,價格查詢體系,市場監測機制,行業交流平台,平台功能定位,

數據收錄體系

平台建立覆蓋全國的別墅資料庫,2011年已實現北京地區18個主要別墅片區的標準化分類,涵蓋海淀區、朝陽區等傳統核心居住區,以及通州、順義等新興發展區域。數據維度包括:
  • 建築類型:獨棟/雙拼/聯排類別劃分
  • 面積區間:300-800平方米為主力收錄範圍
  • 價格梯度:按單價區間劃分價格段

價格查詢體系

開發多維價格檢索系統,支持購房者按以下維度交叉查詢:
  • 區域定位:匹配行政區劃與板塊特徵
  • 價格區間:設定總價或單價篩選條件
  • 產品類型:區分新盤與二手房源
2011年監測數據顯示,遠洋·LAVIE項目單月成交金額突破2.3億元,中海尚湖世家當月成交均價達到18500元/平方米,相關數據均通過平台榜單對外發布。

市場監測機制

平台建立動態監測體系,定期發布:
  • 月度成交排行:跟蹤單項目銷售金額與套數
  • 區域價格指數:反映不同板塊價格波動
  • 庫存去化周期:分析市場供需關係變化
2011年12月數據顯示,北京別墅市場部分改善型項目出現量價齊升現象。

行業交流平台

作為行業樞紐平台,2012年聯合新浪樂居舉辦"京城別墅發展二十年高峰論壇",該活動具有以下特徵:
  • 參與層級:匯集九大別墅板塊開發商
  • 研討內容:研判市場走向
論壇期間,與會專家就郊區化發展趨勢達成共識,預判低密產品將向五環外區域延伸布局。

平台功能定位

網站作為專業垂直門戶,主要提供:
  • 信息撮合:連線開發商與購房需求方
  • 數據分析:輸出市場監測報告與趨勢預判
  • 品牌展示:開闢開發商專屬展示視窗
  • 行業研究:建立產品開發案例資料庫
平台通過標準化數據採集模板,實現項目容積率、綠化率等核心參數的橫向對比分析功能。

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