中冶錦園

中冶錦園位於上海市寶山區月浦鎮，由上海中冶新月浦置業有限公司開發。總建築面積89000平方米，總計房屋937戶。2015年建成。小區物業由上海不凡物業管理有限公司管理。周邊配套設施包括超市、公交線路及教育資源，但存在水泥廠環境影響及捷運交通需公交接駁的情況。

基本介紹

• 開發商：上海中冶新月浦置業有限公司 
• 建成時間：2015年 
• 物業公司：上海不凡物業管理有限公司 
• 容積率：1.4
• 綠化率：40%
• 停車位：675個

地理位置

中冶錦園位於上海市寶山區月浦鎮月富路88弄，屬於月浦板塊。

建築規劃

小區由19棟板樓組成，總建築面積約89000平方米。根據不同統計口徑，總戶數存在差異：2018年資料顯示為937戶，2025年資料顯示為897至960戶。容積率為1.4，綠化率達40%，物業費為每月1.8元/平方米。

配套設施

小區內部設施包括地下停車場、花園、兒童娛樂設施及籃球場。周邊醫療設施有上海中冶醫院、金惠康復醫院等，商業配套涵蓋華聯吉買盛超級生活廣場(月浦店)、聯華超市(申浦店)等。

交通出行

周邊公交線路包括寶山87路、91路，可接駁捷運1號線，但距離最近捷運站約3公里。

教育資源

附近有月浦實驗學校、小紅帽幼稚園等教育機構，涵蓋幼稚園至高中教育階段。

商業服務

步行可達萬尚生活廣場、世紀聯華超市等購物場所，滿足日常購物需求。

居住環境

小區綠化率高，環境優美，設有休閒公園。但周邊存在水泥廠及貨櫃卡車廢品站，可能影響環境質量。

物業管理

物業服務質量良好，提供24小時安保及維修服務。停車位充足，包含地上地下車位。

市場情況

截至2025年5月，二手房參考均價約23544元/平方米，成交總價多集中在198萬至220萬元區間。2025年5月成交記錄顯示，84.18平方米房源單價25066元/平方米。