世嘉花苑

世嘉花苑為天津市武清區石各莊鎮板樓住宅小區，2012年建成，由世佳房地產集團開發。小區總戶數存在統計差異，2024年資料顯示共818戶，2025年數據顯示包含22棟樓棟，同期鏈家網標註67戶。物業由街道辦事處代管，物業費標準0.5元/平米/月，2025年4月二手房掛牌均價4645元/㎡。周邊配有武通912路公交站（距小區239米）、石各莊國小等基礎配套。

基本介紹

• 建築類型：板樓 
• 綠化率：40% 
• 容積率：2 
• 物業費：0.5元/㎡·月 
• 建成時間：2012年 
• 供暖方式：集中供暖 

地理位置

位於天津市武清區石各莊鎮政府路東側，隸屬楊王路北環路片區，板塊內包含智城花園、旭日豪庭等同商圈小區。小區距武通912路世嘉花苑站直線距離239米，距773路石各莊北站441米。

建築規劃

小區總占地面積未公開，建築密度與布局符合板樓特徵。2025年數據顯示包含22棟樓棟，戶型涵蓋二室（92-114㎡）與三室（121-137㎡）。據2024年統計，綠化覆蓋率達40%，容積率2，採用民水民電配置。

房產市場

2023年4月二手房成交單價達4178元/㎡，2025年4月掛牌均價上漲至4645元/㎡。2025年5月我愛我家平台顯示掛牌價6188元/㎡，但近半年無成交記錄。價格波動顯示2024年10月環比下降3.9%，參考均價3909元/㎡。

周邊配套

交通出行

1公里範圍內設3個公交站點：

• 武通912路世嘉花苑站（239米）
• 773路石各莊北站（441米）
• 武通912路石各莊站（658米）

教育資源

1.2公里輻射圈內含石各莊鎮中心國小、石各莊鎮中學，幼稚園包含未來俊傑雙語幼稚園。

生活服務

醫療配套包含石各莊醫院（782米）及德福堂藥店等6處藥房；商業設施覆蓋世紀華聯超市（石各莊店）及崑崙好客超市（5公里內）。

物業服務

採用街道辦事處代管模式，2025年資料顯示物業費維持0.5元/㎡·月標準。公共區域維護含集中供暖系統，但未披露安保、清潔等服務的具體執行標準。