上海新里

洋房區分

老公寓，（產證寫的公寓）

具有分層住宅形態，各有室號及專門出入，成為各個獨立居住單位，原始設計有正規的客廳、陽台，一套或數套衛生間或有冷暖氣設備，裝修精緻，優質松木以上地板，房間牆面用料高級或有護牆板。廚房有瓷盆並貼有瓷磚及配套的碗櫥、壁櫥等，並有公共大門或兼有電梯設備，如培恩公寓、雁盪公寓等。

，

聯接式住宅，結構裝修較好，具有衛生設備或兼有小花園、矮圍牆、陽台等設施，如靜安別墅等。

舊式里弄，

聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅，建築式樣陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備，為5(1)類，如建國西路建業里。普通零星的平房、樓房及結構較好的老宅基房屋為5(2)類，郊區設備簡單的小樓房，亦歸入此類。

花園住宅（老洋房屬於此類）

一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室等結構較好的獨立或和合式、別墅式住宅，有數套衛生間，一般附有較大的花園空地或附屬建築，如汽車間、門房等。