七省辦

七省辦小區位於北京市海淀區北三環馬甸橋西北馬甸東路2號，由湖北駐京辦事處於1990年建成。小區採用單位自管物業管理模式，物業費為0.8元/平米/月，共有5棟板樓/塔板結合建築，總戶數約237戶。該小區容積率為1，綠化率5%，供暖方式為集中供暖與自採暖結合。周邊交通便捷，臨近捷運10號線、8號線及12號線、19號線，覆蓋多條公交線路，生活配套設施涵蓋教育、醫療、商業等多個領域。截至2025年4月，小區二手房參考均價為72616元/㎡。

基本介紹

• 建築類型：板樓/塔板結合
• 建成時間：1990年
• 物業類型：商品房/已購公房/央產房
• 容積率：1
• 綠化率：5%
• 供暖方式：集中供暖

地理位置

七省辦小區位於北京市海淀區北三環馬甸橋西北側，具體地址為馬甸東路2號。小區東臨馬甸公園（150米），北距元大都遺址公園300米，地處海淀區成熟居住板塊，周邊分布有湖南省駐京辦湘都賓館、北京八閩賓館等機構。

建築信息

小區由湖北駐京辦事處開發建設，建築年代為1990年，總計5棟樓宇，總戶數237戶（存在3戶的差異表述，可能源於不同統計節點）。樓棟為7層板樓結構，戶型涵蓋56.8平方米的兩室一廳至85平方米的三室一廳戶型，房屋產權涵蓋商品房、已購公房、央產房及使用權。

周邊配套

教育配套：周邊3公里內覆蓋北京師範大學、北京郵電大學、北京市海淀區民族國小等院校。醫療資源：臨近北京大學第三醫院、北京安貞醫院、北京積水潭醫院等三甲醫院。商業設施：配備華聯生活超市(馬甸店)、物美超市(北太平莊店)、蘇寧易購(北太平莊路店)等購物場所。休閒設施：周邊有馬甸公園與元大都遺址公園。

交通情況

軌道交通：距捷運10號線、8號線健德門站約900米。公交線路：馬甸橋西站、北太平橋東站覆蓋847路、671路、運通101路等50餘條線路。自駕出行：北三環中路與京藏高速形成雙主幹道交通網路。

房價走勢

2016年8月二手房均價為79349元/㎡，同比漲幅31.28%。2025年4月參考均價為72616元/㎡，在售房源面積56.8 69.26平方米，總價區間450 598萬元。主力戶型為85平方米兩室一廳，占比超過60%。