vita國際

vita國際，公寓、寫字樓

基本介紹

• 中文名：vita國際
• 物業費用：2.6元/平方米·月
• 綠化率：35%
• 土地年限：50年

樓盤介紹

VITA國際位於北京經濟技術開發區腹地——國際新城亦莊路東區，路東區是北京城市規劃中重點開發的區域之一，從1991年以來，經歷了開發區、衛星城十幾年的建設，亦莊已發展成為北京市高新技術產業的重要基地。並將繼續向東南方向發展，大力完善城市的綜合服務功能；通過創造宜業宜居環境，加大公共教育經費投入等措施，使得高素質人才大量集聚，實現中心城部分職能和人口的疏解。大型商業綜合體距離項目一街之隔，地段價值無可複製。

區域發展

同時區域內多項利好促進新型產業規劃，移動矽谷區，高新產業集群：仿照美國矽谷進行規劃，吸引大量高科技人才聚集此地。京東方8代線，成熟產業鏈配套：大力推動區域內相關產業鏈配套的完善。路東區科技走廊：未來新商圈。大量商業綜合體在此集匯，帶動本案周邊配套進一步完善。區域內大面積的居住用地，將吸引大量教育及醫療配套的進駐，大幅度提升本案的宜居性和物業價值。未來將成為具有國際水平的適宜就業和適宜生活居住的現代化新城。

交通狀況

軌道交通：本案距L2和M12換乘站——經海路站僅280米。2010年年底開通的輕軌亦莊線L2北接捷運五號線，從宋家莊接入北京城市捷運網，東接京津快速鐵路，10分鐘到北京站；20分鐘到天津站；同時極具交通便利性的M12建成後直達國貿。

公交系統：與項目一個街區之隔亦莊三大公交樞紐站之一，屆時公交樞紐將實現“零距離”換乘。並會適度發展計程車，提高服務水平。不久後即將建成以公共運輸為主題、軌道交通及快速公交為骨幹的客運交通系統構建出聯動北京的交通網路，瞬間直抵繁華。

整體規劃

VITA國際項目總建築面積約16萬㎡，由30棟6-19層的建築單體，通過12個組團（包括6個15-19層的建築單體和6個6-7層多層組團），圍合構成立體建築集群。採用純粹的現代簡約風格，用流暢的線條勾勒出完整的框架與格局。融入“北美學院”紅，將濃郁的北美學院風與科技感滲透於建築本身。28-66㎡的精緻空間，給予空間無限延展。3-4.8m層高，靈活自主的設計，賦予更高空間想像。項目附近三河交匯，上風上水，濕地公園一街之隔。為業主帶來宜居浪漫的水岸生活。

未來園區將建設成集總部研發、孵化基地、創意產業、SOHO辦公、文化休閒、商業配套等於一體的產業型城市綜合體。世界500強簇擁，雲聚城市新貴，且與亦莊新城東最大的商業中心相鄰，升值潛力無限。

園林設計

VITA國際著力創造一個全新的高新產業綜合體，融匯辦公、生活、自主研發於一體的城市生活綜合體。30000㎡的水系園林將生態氛圍融入社區，感受置身於自然中的愜意。“北美校園大草坪”的設計風格帶來開闊的活動空間。構成動靜結合富有趣味的流動和交流空間。

實力開發

鋒創科技發展（北京）有限公司

1995年成立的股份制企業，國內最早創建的綜合性房地產專業機構之一。公司致力於在多元物業顧問領域為客戶提供全面專業的服務，歷經十餘年的發展，已成為一家集區域規劃、投資顧問、行銷代理、地產金融及開發建設於一體的房地產綜合服務集團企業。

樓盤位置信息

行政區域:大興.

項目位置:大興 亦莊輕軌經海路站南280米

樓盤地理位置圖

交通位置:L2及M12換乘站280米

周圍交通:捷運亦莊線經海路站

周邊相關、配套

物業費用:2.6元/平方米·月

綠化率:35%

容積率:1.92

車位1:0.8

暖氣:園區市政集中供暖

土地年限:50年

百公頃代征綠地環繞；紅線內8萬平米休閒公園；

學校；幼稚園；5萬平米大型商業；8千平米步行商業街；

購物：華潤萬家生活超市、物美超市、美廉美超市、小牡羊超市、華冠生活購物廣場、大雄商業中心、上海沙龍新天地商業中心、百尚鞋業、好利來、大中電器、國美電器；

餐飲：肯德基、吉野家、賽百味、永和豆漿、漁公漁婆、大鴨梨、西貝莜麵村、小土豆美食、黃記煌、老成一鍋、燁琪韓式烤肉、蛾嵋酒家、亦海人家涮肉、胖子拉麵、雙盛園海鮮城、大巴山食府、東來順、貴園東北鄉村菜、奧利咖啡、上島咖啡、福華肥牛；

健身：三力酷健身、中體倍力、張貝健身、良子足療、歐路姿女子生活、頤壽康養生堂

樓盤點評

優點(僅供參考)：交通便利，綠化率35%還不錯。

缺點(僅供參考)：位置偏遠，在五六環之間；周邊配套有待加強，環境不成熟，容積率太高。