Union Square位於香港西九龍捷運九龍站上蓋，占地13.54公頃，四面分別被佐敦道、連翔道、柯士甸道西和雅翔道四條道路包圍著。它是香港捷運九龍站的綜合商住發展計畫，由捷運公司聯同九龍倉集團有限公司、恒隆地產有限公司、永泰控股有限公司和新鴻基地產發展有限公司四個發展商合作發展。
基本介紹
- 樓盤名：Union Square
- 城市：香港
- 占地面積：13.54公頃
- 開發商：捷運公司、九龍倉集團有限公司、恒隆地產有限公司、永泰控股有限公司、新鴻基地產發展有限公司
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項目介紹
Union Square的總面積達109萬平方米，整個發展計畫分為七個發展項目組合。第一期發展項目組合（漾日居）、第二期 發展項目組合（擎天半島）、第四期發展項目（君臨天下）及第三期發展項目（凱旋門）已先後落成併入伙。餘下的第五至第七期發展項目組合預計於2007年至2010年分階段落成。
設施
Union Square是一個綜合發展計畫，集住宅、寫字樓、商場、消閒和酒店設施於一體，當中包括：
Union Square私人休憩綠化區
Union Square私人休憩綠化區·16座住宅大廈及2座混合用途（酒店、服務式住宅及住宅）大廈，共提供約5866個住宅、一間豪華酒店及約72472平方米服務式住宅；
·一幢118層高的摩天大樓，包括約231778平方米的寫字樓及一間豪華酒店，並附設觀景台；
·一個購物中心，面積達82750平方米；
·一所1050平方米的幼稚園；
·巴士、小巴、的士、酒店穿梭巴士、旅遊巴士、過境巴士及私家車交通交匯處；
·約5600個車位；
·廣闊的公眾及私人休憩綠化區；
·各類康樂與社區設施。
發展項目
第一期
名稱：漾日居
漾日居
漾日居發展財團成員：永泰控股有限公司、淡馬鍚控股有限公司、新加坡置地有限公司、吉寶置業有限公司、麗新發展有限公司、環球投資(百慕達)有限公司。
用途：住宅
樓宇幢數：6
單位數目：1288
單位面積：約77-232平方米
車位數目：1332
狀況：已入伙
第二期
名稱：擎天半島
擎天半島用途：住宅
樓宇幢數：5
特色：是現時全香港最高的純住宅建築物。
單位數目：2126
單位面積：約77-252平方米
車位數目：1270
狀況：已入伙
第三期
名稱：凱旋門
凱旋門
凱旋門發展財團成員：新鴻基地產發展有限公司
用途：住宅
樓宇幢數：4
建築面積：100000平方米
狀況：已入伙
第四期
名稱：君臨天下
發展財團成員：恒隆地產有限公司
用途：住宅
樓宇幢數：3
單位數目：1122
單位面積：約95-271平方米
車位數目：864
狀況：已入伙
第五至第七期
第五至第七期為一個綜合發展項目，由新鴻基地產發展有限公司全資發展。包括甲級寫字樓、兩間六星級酒店、豪華住宅、服務式出租住宅及一個商場，總樓面面積約550萬平方呎，預計於2007年開始分期落成。
◇第五期：Elements
用途：主題商場
面積：82750平方米（地積撥入第六及第七期）
狀況：興建中
預計落成年份：2007年至2010年期間
◇第六期：天璽
組成：兩座約270米高的雙子大廈
用途：豪華酒店、服務式出租住宅（名為港景匯）及住宅
面積：200萬平方呎
特色：將是全香港最高的純住宅建築物。
狀況：興建中
預計落成年份：2008年
◇第七期：環球貿易廣場
組成：一幢118層高的摩天大樓
用途：甲級寫字樓、一間豪華酒店、觀景台
面積：100000平方米
特色：將是全香港最高的建築物。
狀況：興建中
預計落成年份：2007年（第一階段）、2009年（第二階段）、2010年（第三階段）
特色
Union Square內大部分建築物都高於200米，組成一個摩天大樓建築群。
Union Square內設有甲級寫字樓、商場、住宅及酒店等設施，提供工作、居住、消閒及娛樂的環境，構成一個多元化的獨立社區，是一個規模龐大的綜合商住發展計畫。
Union Square發展完成後，將成為香港的新地標，並進一步鞏固香港作為國際大都會的地位。
影響
●對香港可能構成的正面影響
·Union Square的設計、設施及科技均達至國際水平，發展完成後，將可進一步鞏固香港作為國際大都會的地位。
·Union Square發展完成後，將成為香港的新地標，吸引外地遊客，從而提升香港旅遊業的競爭力。
·Union Square位於維多利亞港的九龍沿岸，其具有特色的摩天大樓建築群，將可成為維多利亞港景色的一部分，增加九龍方向的景觀的吸引力，促進維多利亞港的觀光事業。
·Union Square發展計畫把西九龍九龍站打造成一個新的都會中心，從而把早已飽和的九龍中部及東部地帶的人流分散到西九龍的新填海區，舒緩九龍中部及東部的擠迫情況。
●對香港可能構成的負面影響
·Union Square位於西九龍沿岸，而計畫中的樓宇建得甚高，阻礙西九龍內陸地區的維多利亞港景觀，亦使維多利亞港對岸的視野受阻。
·Union Square計畫中的樓宇都相當高和密集，將會造成屏風效應，阻擋海風進入內陸，使西九龍內陸地區的空氣品質惡化。
交通
