龍潭苑是由市政建設開發的多層住宅小區，位於蘇州市吳中區甪直鎮曉南路218號，2008年竣工交付。小區共有8棟建築總計162戶，建築類型涵蓋板樓、塔板結合及平房，容積率2.7，綠化率達37.7%。物業採用業主自管模式，物業費單價為0.5-0.7元/平方米/月。周邊配套包含甫里中學、蘇州葉聖陶實驗國小等教育資源，以及萬嘉生活廣場等商業設施，醫療資源涵蓋甪直人民醫院等醫療機構。
基本介紹
- 物業費：0.5-0.7元/㎡·月
- 綠化率：37.7%
- 容積率：2.7
- 總戶數：162戶
- 樓棟數：8棟
- 竣工時間：2008年
基礎信息,居住配套,交易與租賃,周邊設施,
基礎信息
該項目坐落於蘇州市吳中區甪直鎮曉南路218號，由市政建設開發建設，2008年完成竣工驗收。小區建築群包含多層板樓、塔板結合建築及平房，總戶數162戶分布在8棟樓宇中。用地面積約3.5萬平方米（容積率2.7）。
居住配套
物業服務體系由業主自治委員會負責運營，服務標準包含日常保潔、綠化養護及基礎設備維護。公共區域綠化覆蓋率37.7%，採用喬木灌木組合綠植方案。社區內鋪設透水磚步道系統，設定健身器材區域及小型兒童遊樂場。生活用水電按民用標準計費，供暖採用分戶式空調系統。
交易與租賃
截至2025年5月，二手房掛牌均價維持在13800元/㎡區間，主力戶型為85-130㎡兩至三居室。歷史成交記錄顯示，2020年7月137.33㎡三居室以17841元/㎡成交，2022年9月83.08㎡兩居室單價17454元/㎡。出租市場活躍度中等，整租三居室月租金在2200-2900元區間，房源平均出租周期約45天。
周邊設施
醫療資源方面，小區1公里範圍內分布甪直人民醫院（233米）、甫南診所、康福中西藥店(曉市路)、健生源醫藥(海藏店)、民健醫藥(甪直店)、號外大藥房(曉南店)、甪直人民醫院-門診、怡康久久藥房、吳中區精神衛生康復中心、蘇州惠慈門診部。教育配套包含甫里中學、蘇州葉聖陶實驗國小龍潭幼稚園等6所學校。商業服務依託萬嘉生活廣場（650米）、海藏路步行街（900米）等綜合體，配備吉麥隆超市、屈臣氏等零售網點。公共運輸主要依賴曉市南橋南公交站（106米），可換乘52路、528路等公交線路。
